Die Lessingstadt Kamenz hat etwa 15.000 Einwohner und liegt in der westlichen Oberlausitz am Fuße des Hutberges. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden (u.a. Deutschbaselitzer Großteich) und dem Lausitzer Bergland im Süden.

Die nächstgelegenen Anschlussstellen Pulsnitz und Burkau der Bundesautobahn A 4 sind jeweils etwa 15 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Kamenz ist Endpunkt der S-Bahn-Linie 8 Dresden - Radeberg - Kamenz. Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. In der Stadt verkehren Stadtbusse auf drei Linien.

Am äußersten Westrand der Kernstadt liegt die Hutbergbühne, eine Freilichtbühne für bis zu 10.000 Zuschauer.

Wirtschaftlich beherbergt die Stadt viele kleine und mittlere Unternehmen aus den Bereichen Textil, Maschinenbau, Kaolin- und Kunststoffverarbeitung. Größte überregionale bekannte Arbeitgeber waren lange Zeit ein Abfüllwerk des Spirituosenherstellers Jägermeister und der Textilwerbemittelspezialist Sachsenfahnen. 2017 begann jedoch im 52 ha großen Industriegebiet "Bernbruch Nord" mit der Erweiterung der Deutschen ACCUmotive GmbH & Co. KG, einer 100%igen Daimler-Tochter, ein neues und sehr bedeutendes Kapitel der Wirtschaftsgeschichte von Kamenz. Aktuell investiert Daimler eine halbe Milliarde Euro in den Standort. Damit wird die Produktionsfläche von ACCUmotive auf 80.000 m² erweitert. Die Investition ist ein wichtiger Meilenstein bei der Entwicklung des Mittelzentrums Kamenz zu einem Kompetenzzentrum für Lithium-Ionen-Batterien. Weitere wichtige Arbeitgeber in Kamenz sind verschiedene Behörden wie das Landesamt für Statistik.

Unser Objekt befindet sich am Nordwestrand der Stadt quasi in einer Oase - einer Siedlung, die von Grün umgeben ist.

Sie suchen nach einer passenden Immobilie, weil für Sie ein neuer Lebensabschnitt begonnen hat oder beginnen soll?

Sie brauchen nicht viel Platz, viel wichtiger ist Gemütlichkeit?

Eine Wohnung kommt für Sie nicht in Frage, weil Sie für sich allein sein möchten und auch ein bisschen Grundstück brauchen?

Der Weg zu Wiesen, Feldern und Wald soll nicht weit sein, aber der Weg in die Stadt auch nicht?

Dann haben Sie gefunden - egal ob Single oder Paar - hier erwartet Sie ein kleines Einfamilienhaus, das sich sehr gut als kuscheliges Nest einrichten lässt.

Apropos "kuschelig": Aktuell wird das Haus mittels Nachtspeicherofen elektrisch beheizt, aber es verfügt auch über einen Schornstein und in jeder Wohnetage gibt es zwei Räume mit Anschlussmöglichkeit. Heiztechnisch sind Sie also flexibel.

Apropos "Weg in die Stadt": Der Bus hält quasi vor der Haustür. Auto? Kann man haben, braucht man aber nicht.

Besser geht's nicht, oder?

- Baukörper: massives Einfamilienhaus

- Flächen: Obergeschoss 30,0 m² Wfl., Hochparterre 46,8 m² Wfl., Kellergeschoss 18,1 m²

- Sanierungsschritte:
1966: Innenumbau
1994: Kabel/Elektrik
2001: neuer Dachbelag

Baujahr: 1937
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 263,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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