Objektnummer: 90091994-795698 | SIP-ID: BPI 679
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Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Sie benutzen öfters die Anschlusstelle Dresden-Wilder Mann der Bundesautobahn A4, um zu GlobalFoundries, nach Weinböhla, Moritzburg oder Großenhain zu gelangen? Dann fahren Sie nach etwa zwei Kilometern an unserem Objekt vorbei. Oder Sie benutzen regelmäßig die Stadtbuslinien 72 bzw. 80 um zum Flughafen Dresden-Klotzsche oder zu Infineon zu kommen? Dann
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Objektbeschreibung
Bei einem Objekt mit Faktor 44,28, in dem eine Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten leer stehen, wird sich Ihnen natürlich zuerst die Frage stellen, ob tatsächlich Aussicht auf Vollvermietung und Faktor 19,4 besteht. Wir sagen ja, denn die aktuellen Gewerbemieter fühlen sich hier seit 25 Jahren wohl. Kunden-Zielgruppen für ergänzende Geschäfte
Ausstattung
Zweigeschossiges Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
- Baujahr: ca. 1930, eingeschossiger Anbau von 1975, Treppenhausanbau von 1989
- Gebäudekonstruktion: Massivbau Ziegel mit Holzbalkendecken, KG: Bruchsteinmauerwerk/Tonnengewölbe
- Heizung: Etagenheizung (Gasthermen)
- Sanierungsschritte
1990: Gastherme OG
1990 - 1994: Holzfenster, Teilmodernisierung Wohnung OG
1998: Innenputz, Sanitär, Elektrik und Estrich im Anbau
2000: Dacheindeckung (Ziegel), Außenputz, Elektrik EG, Zimmertüren (tw.)
2005:
- Baujahr: ca. 1930, eingeschossiger Anbau von 1975, Treppenhausanbau von 1989
- Gebäudekonstruktion: Massivbau Ziegel mit Holzbalkendecken, KG: Bruchsteinmauerwerk/Tonnengewölbe
- Heizung: Etagenheizung (Gasthermen)
- Sanierungsschritte
1990: Gastherme OG
1990 - 1994: Holzfenster, Teilmodernisierung Wohnung OG
1998: Innenputz, Sanitär, Elektrik und Estrich im Anbau
2000: Dacheindeckung (Ziegel), Außenputz, Elektrik EG, Zimmertüren (tw.)
2005:
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Vermietbare Fläche
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Alter
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Baujahr: 1930
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Beate Protze Immobilien GmbH, Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
Herr Thomas Birnstein