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Objektnummer: 90091994-795698 | SIP-ID: BPI 679

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Ansicht von Ost
Flachbau und Vorderhaus
Vorderhaus von Nord
Vorderhaus von Nordwest

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Kaufpreis

470.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
44,28

Lage

Straße nicht freigegeben
01468 Moritzburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie benutzen öfters die Anschlusstelle Dresden-Wilder Mann der Bundesautobahn A4, um zu GlobalFoundries, nach Weinböhla, Moritzburg oder Großenhain zu gelangen? Dann fahren Sie nach etwa zwei Kilometern an unserem Objekt vorbei. Oder Sie benutzen regelmäßig die Stadtbuslinien 72 bzw. 80 um zum Flughafen Dresden-Klotzsche oder zu Infineon zu kommen? Dann
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01468 Moritzburg

Objektbeschreibung

Bei einem Objekt mit Faktor 44,28, in dem eine Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten leer stehen, wird sich Ihnen natürlich zuerst die Frage stellen, ob tatsächlich Aussicht auf Vollvermietung und Faktor 19,4 besteht. Wir sagen ja, denn die aktuellen Gewerbemieter fühlen sich hier seit 25 Jahren wohl. Kunden-Zielgruppen für ergänzende Geschäfte

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Unterkellert
Zweigeschossiges Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
- Baujahr: ca. 1930, eingeschossiger Anbau von 1975, Treppenhausanbau von 1989
- Gebäudekonstruktion: Massivbau Ziegel mit Holzbalkendecken, KG: Bruchsteinmauerwerk/Tonnengewölbe
- Heizung: Etagenheizung (Gasthermen)
- Sanierungsschritte
1990: Gastherme OG
1990 - 1994: Holzfenster, Teilmodernisierung Wohnung OG
1998: Innenputz, Sanitär, Elektrik und Estrich im Anbau
2000: Dacheindeckung (Ziegel), Außenputz, Elektrik EG, Zimmertüren (tw.)
2005:

Objektdaten

PLZ
01468
Ort
Moritzburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
40,41 m²
Gesamtfläche
357,86 m²
Vermietbare Fläche
357,86 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Baujahr: 1930
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Beate Protze Immobilien GmbH, Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
Herr Thomas Birnstein

Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
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