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Objektnummer: 90091994-784001 | SIP-ID: BPI 5733

Attraktives Investment im Speckgürtel der Landeshauptstadt!

Gebäude von Süd - Zins in 01896 Pulsnitz mit 116m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Gebäude von Südost - Zins in 01896 Pulsnitz mit 116m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gewerbeeinheit mit Zugang zur Ladenstraße - Zins in 01896 Pulsnitz mit 116m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gewerbeeinheit auf Südwest - Zins in 01896 Pulsnitz mit 116m² als Kapitalanlage günstig kaufen
hinterer Büroraum_üa - Zins in 01896 Pulsnitz mit 116m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

140.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,998
Mieteinnahmen ist
7.007,40 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.007,40 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
01896 Pulsnitz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt und liegt rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden zwischen Schwedenstein, Eierberg und Keulenberg.

Gemeinsam mit der Bänderstadt Großröhrsdorf und der Bierstadt Radeberg bildet die Pfefferkuchenstadt Pulsnitz ein wirtschaftlich leistungsfähiges Städtedreieck vor den Toren Dresdens und verfügt über reiche handwerkliche Tradition nicht nur der Pfefferkuchenbäckerei,
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01896 Pulsnitz

Objektbeschreibung

Unsere Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 16 Gewerbe- (Büros/Praxen/Läden) und 21 Wohneinheiten.

Die Einheit wird seit 2012 vom aktuellen Eigentümer genutzt, sein Unternehmen hatte er 1999 gegründet. Nach dem Verkauf möchte er bis zum Erreichen des Ruhestandes mieten. Darüber hinaus kann vom womöglich jahrzehntelangen Verbleib des

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Lage im Gebäude: Erdgeschoss auf Südwest

Gliederung: Vorraum, zwei Büroräume, Toiletten m/w

Zugänge: a) Mitarbeiter über Vorraum auf Süd, b) Kunden über Süd-Eingang der Ladenstraße auf der Straßenseite, c) Mitarbeiter und Kunden über Nord-Eingang (Parkplätze) auf der Gartenseite

Parken: großer öffentlicher Parkplatz schräg gegenüber

Objektdaten

PLZ
01896
Ort
Pulsnitz
Gesamtfläche
116,79 m²
Vermietbare Fläche
116,79 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 51 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 51 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 12 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Beate Protze Immobilien GmbH, Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
Herr Thomas Birnstein

Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
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