Objektnummer: 90091994-759365 | SIP-ID: BPI 7794

Sowohl in der Stadt wohnen als auch am Waldrand...

Herzlich Willkommen! - Zweifamilienhaus in 01744 Dippoldiswalde mit 284m² kaufen
Blick nach Nordosten - Zweifamilienhaus in 01744 Dippoldiswalde mit 284m² kaufen
Ansicht von Nordwest - Zweifamilienhaus in 01744 Dippoldiswalde mit 284m² kaufen
Ansicht von Südwest - Zweifamilienhaus in 01744 Dippoldiswalde mit 284m² kaufen
Ansicht von Süd - Zweifamilienhaus in 01744 Dippoldiswalde mit 284m² kaufen

Kaufpreis

280.000 €

Wohnfläche

284 m²

Grundstücksfläche

816 m²

Adresse

01744 Dippoldiswalde

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
01744 Dippoldiswalde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dippoldiswalde liegt eingebettet im schönen Weißeritztal direkt an der Bundesstraße B 170, ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt Dresden. Nach der Eingemeindung von zehn Ortsteilen hat die Stadt heute etwa 15.000 Einwohner und verfügt rund um den historischen Stadtkern über eine gute Infrastruktur.

Für Fahrten über Land gibt es Buslinien in alle Richtungen, die Weißeritztalbahn verkehrt wieder bis Freital, und die Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der Bundesautobahn A17 ist über die B 170 in 25 Minuten erreichbar.

Dippoldiswalde ist das Tor zum Osterzgebirge und somit optimaler Ausgangspunkt für ausgedehnte Wandertouren durch das Weißeritztal oder für Fahrten ins nahe Skigebiet Altenberg. Die Landeshauptstadt Dresden lädt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen ein. Die benachbarte Talsperre Malter bietet mit ihren Strandbädern und dem Erlebnisbad bei jedem Wetter Badespaß.

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01744 Dippoldiswalde

Objektbeschreibung

Sowohl in der Stadt wohnen als auch am Waldrand - das gibt's ja gar nicht? Doch, hier.

Die Erklärung: Das Objekt befindet sich am Ostrand der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde und ist nur 400 Meter vom Marktplatz entfernt.

Aktuell wird es gewerblich genutzt, ist aber von Wohnbebauung, Gärten und Wald umgeben - der Umnutzung zu Wohnzwecken kann also nichts im Wege stehen.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit Büro- und Ausstellungsräume - ideal zum großzügigen Wohnen auf 284 m².

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, so dass hier eine weitere große Wohnung entstehen kann - mit Blick über die Stadt.

Das Erdgeschoss ist hervorragend als Werkstatt und Garage geeignet und wird aktuell auch so genutzt.

Hinterm Haus, also zwischen dem Gebäude und dem Wald sind Ihr Hof und Ihr Garten.

Wofür ist das Objekt also besonders geeignet? Na, z.B. für Menschen mit einem Hobby, das viel Platz erfordert - Oldtimerfreunde etwa. Dann für Tierfreunde, denn der Spaziergang mit dem Hund wird hier immer ein Genuss sein. Aber auch, wer einfach nur das Grüne liebt, ist hier richtig. In Zeiten steigender Spritpreise ist sicherlich auch von Bedeutung, dass man alles fußläufig erreichen kann - ein Auto braucht man hier jedenfalls nicht unbedingt.

Wieviel Familien hier wohnen können? Zwei? Drei? Natürlich kann man das Objekt aber auch ganz allein nutzen - verboten ist so großzügiges Wohnen jedenfalls nicht.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Kantine / Cafeteria
Nutzflächen aktuell
- EG (281 m²): Garagen, Werkstatt, Heizung
- OG (284 m²): Büro/Schulung, Küche, WC (fiktiv 14 Zimmer)
- DG ausbaubar

Erschließung: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Ölabscheider

Kaufpreis: Angesichts der steigenden Kreditzinsen wird auch Ratenzahlung angeboten.

Objektdaten

PLZ
01744
Ort
Dippoldiswalde
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
816 m²
Anzahl Zimmer
14

Zustand und Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Beate Protze Immobilien GmbH, Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
Herr Thomas Birnstein