Unser Objekt liegt an der Bundesstraße 101, die sich von Berlin bis Aue erstreckt und zwar etwa in der Mitte, also an der Grenze zwischen Brandenburg und Sachsen, genauer in Röderaue, noch genauer im Waldgebiet Pfeifholz.

Die nächstgelegenen bekannteren Städte und Gemeinden sind Gröditz (5 km), Elsterwerda (9 km), Großenhain (13 km), Nünchritz (22 km), Riesa (28 km), Thiendorf (26 km), Ruhland und Schwarzheide (jeweils 37 km).

Die nächsten Bahnhöfe - Prösen Ost und Frauenhain - jeweils an der Strecke Elsterwerda-Dresden - sind drei Kilometer entfernt, bis zur Anschlussstelle Ortrand der Bundesautobahn A13 sind es 22 km.

Hier wartet eine Doppelhaushälfte auf Sie, die mal ein Schmuckstück im Grünen war.

Zuletzt wurde sie von einem bekannten Therapeuten für "Arbeiten und Wohnen unter e i n e m Dach" genutzt - und seine Klienten fühlten sich hier wohl, zumal er gut erreichbar war.

Möchten Sie an seine Erfolge anknüpfen?

Starten können Sie kurzfristig - ein paar Aufräum-/Malerarbeiten und schon kann es losgehen.

Wenn Ihnen der Platz nicht reicht: Dachgeschoss ausbauen und Nebengebäude instandsetzen - alles kein Problem.

Wann möchten Sie besichtigen?

Baukörper
- teilunterkellerte Doppelhaushälfte, DG ausbaubar
- Bad im OG, Gäste-WC im EG
- Flüssiggasheizung vorhanden (nur noch Tank erwerben oder mieten)
- sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit Garage

Sanierungsschritte
1980: Kachelgrundofen im EG
1996: Dach, Dachentwässerung, Schornstein, Fassade
2012 (ca.): Flüssiggasheizung, Bad
2013: Fußböden/Treppe
2014: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2015: Vollbiologische Kläranlage, Kaminofen im OG
2023: Trinkwasseranschluss

Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden.