Objektnummer: 90091994-1016664 | SIP-ID: BPI 609
Für Ihren Ganzjahresurlaub im Schönfelder Hochland





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Kaufpreis
180.000 €
Wohnfläche
103,0 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Adresse
01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach
Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach
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Sie kennen Elbersdorf nicht? Aber das Schönfelder Hochland kennen Sie doch, oder? An dessen Südostrand liegt Eschdorf und 5 km südöstlich davon in herrlicher Südhanglage - Elbersdorf, seit 1994 ein Ortsteil von Dürrröhrsdorf-Dittersbach.
Von alters her wurde in Elbersdorf wegen seines günstigen Klimas Obstbau betrieben. Er ist aufgrund der entstandenen Marktlage stark zurückgedrängt worden, aber er existiert noch.
Der untere Teil des Dorfes und auch dieses Einfamilienhaus liegen nahe eines Elb-Nebenflusses - der Wesenitz. Der höchste Punkt des Ortes ist die Gaststätte Schöne Höhe neben dem gleichnamigen Belvedere auf 318 m ü. N. N. Es verfügt über eine Aussichtsplattform, von der aus man seinen Blick in das östliche Erzgebirge, die Randlagen Dresdens, die Sächsische und Teile der Böhmischen Schweiz, über die Niederlausitz und solche Städte wie Pirna und Heidenau, sowie viele Ortschaften der Umgebung schweifen lassen kann.
Herrliche Wanderwege führen in die umgebenden Wälder, entlang der Wesenitz oder am Waldrand in den idyllisch gelegenen Nachbarort Wünschendorf. Fast vom gesamten Wegverlauf aus sieht man dabei auf die markanten und bizarren Felsen der Sächsischen Schweiz und die vor ihr liegenden Orte.
In den letzten Jahren hat sich Elbersdorf immer mehr zum Geheimtip für ruhiges stadtnahes Wohnen entwickelt. Der Grund ist klar: Sowohl bis nach Dresden-Bühlau (Straßenbahnlinie 11, Buslinie 61) als auch bis zum Autobahnzubringer Pirna-Jessen (zur A 17) fährt man mit dem Auto jeweils etwa zehn Minuten. Zu Fuß ist man in zehn Minuten am Bahnhof Dürrröhrsdorf und in fünf Minuten an der Bushaltestelle Erbgericht Porschendorf mit den Buslinien 233, 234 und 236 nach Pirna, Stolpen, Sebnitz und Hohnstein. Die Grundschule befindet sich in Dürrröhrsdorf, die Mittelschule (jeweils Schulbus) in Lohmen, das Gymnasium in Pirna. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich in Dürrröhrsdorf.
Von alters her wurde in Elbersdorf wegen seines günstigen Klimas Obstbau betrieben. Er ist aufgrund der entstandenen Marktlage stark zurückgedrängt worden, aber er existiert noch.
Der untere Teil des Dorfes und auch dieses Einfamilienhaus liegen nahe eines Elb-Nebenflusses - der Wesenitz. Der höchste Punkt des Ortes ist die Gaststätte Schöne Höhe neben dem gleichnamigen Belvedere auf 318 m ü. N. N. Es verfügt über eine Aussichtsplattform, von der aus man seinen Blick in das östliche Erzgebirge, die Randlagen Dresdens, die Sächsische und Teile der Böhmischen Schweiz, über die Niederlausitz und solche Städte wie Pirna und Heidenau, sowie viele Ortschaften der Umgebung schweifen lassen kann.
Herrliche Wanderwege führen in die umgebenden Wälder, entlang der Wesenitz oder am Waldrand in den idyllisch gelegenen Nachbarort Wünschendorf. Fast vom gesamten Wegverlauf aus sieht man dabei auf die markanten und bizarren Felsen der Sächsischen Schweiz und die vor ihr liegenden Orte.
In den letzten Jahren hat sich Elbersdorf immer mehr zum Geheimtip für ruhiges stadtnahes Wohnen entwickelt. Der Grund ist klar: Sowohl bis nach Dresden-Bühlau (Straßenbahnlinie 11, Buslinie 61) als auch bis zum Autobahnzubringer Pirna-Jessen (zur A 17) fährt man mit dem Auto jeweils etwa zehn Minuten. Zu Fuß ist man in zehn Minuten am Bahnhof Dürrröhrsdorf und in fünf Minuten an der Bushaltestelle Erbgericht Porschendorf mit den Buslinien 233, 234 und 236 nach Pirna, Stolpen, Sebnitz und Hohnstein. Die Grundschule befindet sich in Dürrröhrsdorf, die Mittelschule (jeweils Schulbus) in Lohmen, das Gymnasium in Pirna. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich in Dürrröhrsdorf.
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Objektbeschreibung
Sie suchen ein Ferienobjekt zur ganzjährigen Nutzung?
Hier können Sie 365-mal im Jahr schlafen. Zum Hauptwohnsitz fehlt nur die Postanschrift.
Und hier werden Sie gut schlafen - dieses Objekt befindet sich in einer Gartensiedlung und dort in einer Sackgasse, also ohne Straßenverkehr, und nur durch das Gartenhaus des Nachbarn vom Feldrand getrennt.
Aber nicht nur schlafen werden Sie hier gut, sondern auch sonst werden Sie sich immer wieder zu Ihrem Wohnsitz beglückwünschen. Wohnsitz? Ja, dieses Objekt ist deutlich mehr als ein Wochenendhaus. Dazu ist es modern und hochwertig ausgestattet.
Wann möchten Sie besichtigen? Wir freuen uns auf Sie!
Hier können Sie 365-mal im Jahr schlafen. Zum Hauptwohnsitz fehlt nur die Postanschrift.
Und hier werden Sie gut schlafen - dieses Objekt befindet sich in einer Gartensiedlung und dort in einer Sackgasse, also ohne Straßenverkehr, und nur durch das Gartenhaus des Nachbarn vom Feldrand getrennt.
Aber nicht nur schlafen werden Sie hier gut, sondern auch sonst werden Sie sich immer wieder zu Ihrem Wohnsitz beglückwünschen. Wohnsitz? Ja, dieses Objekt ist deutlich mehr als ein Wochenendhaus. Dazu ist es modern und hochwertig ausgestattet.
Wann möchten Sie besichtigen? Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Wohnhaus (Baujahr 1990):
o EG (74,81 m²): Wohnen 17,88 m², Speisen 17,13 m², Kochen 5,56 m², Arbeiten/Gast 9,84 m², Bad mit Fenster/Wanne/Dusche/WC/Fußbodenheizung 6,73 m², Gäste-WC 0,90 m², Eingang/Flur 5,83 m², Terrasse (zu 50 % in der Wohnfläche enthalten) 10,94 m²
o DG (39,58 m²): Schlafen 23,54 m² und 2,43 m², Flur 1,82 m², Dachterrasse (zu 50 % in der Wohnfläche enthalten) 11,29 m²
o KG (26,10 m²): Kellerraum 12,67 m², Kellerraum mit Heizungsanlage 7,86 m², separater Tankraum 5,57 m²
- Sanierungs- und Modernisierungsschritte:
1997: Anbau auf Nord mit Einbau Ölheizung
2009: Küche/Bad/WC
2011: Dacheindeckung, Fenster im Altbau, Elektrik
2016: Vollbiologische Kläranlage
2019: Außenanstrich
2022: Terrasse
- Garage, Stellplatz, Schuppen, Gartenhaus
- Medien: Trinkwasser, Strom
o EG (74,81 m²): Wohnen 17,88 m², Speisen 17,13 m², Kochen 5,56 m², Arbeiten/Gast 9,84 m², Bad mit Fenster/Wanne/Dusche/WC/Fußbodenheizung 6,73 m², Gäste-WC 0,90 m², Eingang/Flur 5,83 m², Terrasse (zu 50 % in der Wohnfläche enthalten) 10,94 m²
o DG (39,58 m²): Schlafen 23,54 m² und 2,43 m², Flur 1,82 m², Dachterrasse (zu 50 % in der Wohnfläche enthalten) 11,29 m²
o KG (26,10 m²): Kellerraum 12,67 m², Kellerraum mit Heizungsanlage 7,86 m², separater Tankraum 5,57 m²
- Sanierungs- und Modernisierungsschritte:
1997: Anbau auf Nord mit Einbau Ölheizung
2009: Küche/Bad/WC
2011: Dacheindeckung, Fenster im Altbau, Elektrik
2016: Vollbiologische Kläranlage
2019: Außenanstrich
2022: Terrasse
- Garage, Stellplatz, Schuppen, Gartenhaus
- Medien: Trinkwasser, Strom
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 128,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden.
Energiekennwert: 128,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
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Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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Anbieterinformationen
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
Herr Thomas Birnstein
+49 351 4361230+49 173 3530670