Objektnummer: 90091994-1001112 | SIP-ID: BPI 6129

Gut sichtbar in frequentierter Lage!

Herzlich Willkommen! - Haus in 01896 Pulsnitz mit 69m² kaufen
Eckhaus (1) - Haus in 01896 Pulsnitz mit 69m² kaufen
Eckhaus (2) - Haus in 01896 Pulsnitz mit 69m² kaufen
Etwa 25 qm Verkaufsfläche - Haus in 01896 Pulsnitz mit 69m² kaufen
WC - Haus in 01896 Pulsnitz mit 69m² kaufen

Kaufpreis

50.000 €

Gesamtfläche

69,4 m²


Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
50.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
01896 Pulsnitz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt und liegt rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden zwischen Schwedenstein, Eierberg und Keulenberg.

Gemeinsam mit der Bänderstadt Großröhrsdorf und der Bierstadt Radeberg bildet die Pfefferkuchenstadt Pulsnitz ein wirtschaftlich leistungsfähiges Städtedreieck vor den Toren Dresdens und verfügt über reiche handwerkliche Tradition nicht nur der Pfefferkuchenbäckerei, sondern auch der Töpferei und des Blaudrucks.

Zwei Reha-Kliniken sorgen für regen Besucherverkehr. Ob am völlig rekonstruierten denkmalgeschützten Marktplatz oder am Schloss mit seinem Schlosspark in englischer und französischer Gestaltung mit Laubengang, am Schlossteich mit Möglichkeiten zum Angeln und Gondeln oder am Schützenhaus mit großem Biergarten - in Pulsnitz werden Sie viele Sehenswürdigkeiten vorfinden und keine leeren Restaurants. Für Letzteres sorgen die vielen Gäste, aber auch die Pulsnitzer selbst mit ihrem regen Vereinsleben von Karneval bis Sport.

Pulsnitz liegt an der Bundesautobahn A4, die nächstgelegene Anschlussstelle ist nach der Stadt Pulsnitz benannt.

Unser Objekt befindet sich an der durch den Ort führenden Hauptverkehrsstraße, etwa 150 Meter vom Marktplatz entfernt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie nach Dresden und Kamenz am besten mit der S-Bahn Dresden (Linie S8), deren Haltepunkt ist etwa 200 Meter entfernt, außerdem verkehren durch Pulsnitz mehrere Regionalbuslinien.

Pulsnitz ist die Geburtsstadt von Ernst Rietschel (1804-1861), einem der bedeutendsten Bildhauer seiner Zeit. Er schuf so bekannte Denkmäler wie das Goethe-Schiller-Denkmal in Weimar. Das Rietschel-Denkmal auf dem Pulsnitzer Marktplatz wurde von einem seiner Schüler entworfen und umgesetzt.

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01896 Pulsnitz

Objektbeschreibung

Jeder Händler weiß es: Über Erfolg oder Misserfolg eines Geschäftes entscheidet maßgeblich die lokale Sichtbarkeit. Ziel muss sein, seinen Laden in den Köpfen seiner (potenziellen) Kunden fest zu verankern. Dafür gibt es viele Wege, u.a. auch das Online-Marketing. Ganz entscheidenden Einfluss hat aber immer noch die Lage des Objektes. In Nebenstraße, wo niemand vorbeikommt, sollte man eher nicht starten.

Der hier angebotene Laden hat gleich mehrere Vorteile:

1. Er befindet sich an der stark frequentierten Durchgangsstraße durch die Stadt Pulsnitz - man wird gesehen, sowohl von Fußgängern als auch von Teilnehmern des Fahrverkehrs inkl. Bus.
2. Mit einem Eiscafé, einer Apotheke und einem Bistro befinden sich Frequenzbringer in der Nachbarschaft.
3. Unweit vom Objekt befindet sich im romantischen Ambiente des Schlossparks eine Reha-Klinik mit vielen Besuchern.
4. Apropos Besucher: Der Pfefferkuchenmarkt in Pulsnitz lockt jährlich viele Gäste an. 2023 kamen über 80.000. Die meisten davon kommen an diesem Objekt hier vorbei - und behalten es in Erinnerung.
5. Der Zugang zum Objekt befindet sich unmittelbar an der Straße, aber vom Innenhof einer Wohnanlage. Dieser Hof lädt zum Verweilen ein - vor und nach dem Einkauf.
6. Ihr Lager befindet sich im gleichen Innenhof.
7. Ganz nah sind auch Bushaltestelle und Parkplatz, bis zum Haltepunkt der S-Bahn sind es nur wenige hundert Meter.

Nach genau so einem Objekt haben Sie gesucht? Dann herzlich Willkommen!

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Gewerbefläche: Verkaufsraum, Bad, WC (zusammen 36,70 m²) + Lager (32,73 m²) ca. 30 Meter entfernt im EG

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Glasfaser bis 1 Gbit/s

Objektdaten

PLZ
01896
Ort
Pulsnitz
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
69,43 m²
Ladenfläche
25 m²
Verkaufsfläche
25 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Beate Protze Immobilien GmbH, Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
Herr Thomas Birnstein