Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem
Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart.

Der Unternehmensstandort Westerheim überzeugt vor allem aufgrund der hohen Lebensqualität. Neben dem Tourismus sind auch andere Branchen in der Gemeinde stark vertreten. Der gesunde Branchenmix und über 900 Arbeitsplätze mit Zukunft garantieren ein nachhaltiges Wirtschaftswachstum.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig in markanter Ecklage am Ortseingang von Donnstetten kommend und kann ebenerdig angefahren werden.

Großzügige Räumlichkeiten sowie eine komplette Unterkellerung bieten Entfaltungsmöglichkeiten für die persönlichen Bedürfnisse. Das Objekt wurde als massives Gebäude in den Hang gebaut und bietet ebenso eine Belichtung der Verwaltungs- / Büroflächen im UG.

Das Erdgeschoss verfügt neben ebenerdiger Tore auch über eine Laderampe.

Nutzfläche gesamt ca. 1.800 m²

Mischgebiet MD, GRZ 0,4, GFZ 0,8, maximal 2 Vollgeschosse

Mietverträge das Objekt ist aktuell noch vermietet, der Mietvertrag ist jedoch gekündigt.

Übernahme nach Absprache

Bauweise Konstruktion: Ortbetondecken bzw. Holzkonstruktion

Mauerwerks-/ bzw. Stahlbetonwände

Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Innenwände: GK-Wandkonstruktion; Mauerwerkswände

Heizungsanlage: Erdgasheizung

Warmwasserversorgung: erfolgt über Boiler

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.