Das Objekt liegt präsent am Innenstadtring in Göppingen und bietet damit eine hohe Wahrnehmung und gleichfalls eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Öffentliches Parken ist z.B. in den angrenzenden Apostelhöfen möglich. Bahnhof und zentraler Busbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso ist die Nahversorgung durch den gegenüberliegenden Edeka-Markt sowie die in Reichweite liegende Fußgängerzone bzw. das Einkaufszentrum AGNES sehr gut.

Die Einheit im Erdgeschoss wurde 2021 renoviert und bietet eine hervorragende Werbepräsenz am Innenstadtring.

Die Aufteilung in Einzel-, Doppel oder 4er-Büros ist gut gelungen und bietet ausreichend Platz für produktives Arbeiten. Ein weiteres Highlight sind die sich öffnenden Flure, die zum Austausch unter Mitarbeitenden einladen aber auch Raum für NEW-Work-Konzepten bzw. offenen Besprechungsbereiche ermöglicht.

Die Küche ist modern ausgestattet. Ein barrierefreier „Ladenzugang“ kann, wenn gewünscht, wieder reaktiviert werden. Die Fensterflächen sind aufgrund der Tätigkeit des Mieters zur Diskretion mit Folie versehen, welche entfernt werden können. Damit erweitert sich die Werbemöglichkeit dieser Fläche.

Weitere Mieter im Gebäude sind unter anderem das Notariat Göppingen.

Die Highlight der Einheit 1 im EG (ca. 407 m²):

- Neubau im Inneren 2021
- Hervorragende Werbepräsenz!
- Mietfläche: ca. 407 m²
- Neubau im Innern 2021
- Klimatisierung
- Aufteilung mit 1er., 2er., 3er., 4er-Büros
- Flure tlw. erweitert für New-Work & Communication
- Ehem. Ladenzugang könnte bei Bedarf reaktiviert werden
- Miete 5.150 €*

Weitere Mietflächen:
Eine weitere Einheit im 3. OG mit ca. 215 m² inkl. Dachterrasse steht ebenfalls zur Vermietung aus.

Stellplätze:
- 4 Doppelparkerstellplätze in der Tiefgarage
- Miete: á 65 €/Stlpl.

*jeweils zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer

Verfügbarkeit
- Kurzfristig und nach Abstimmung und Abschluss Mietvertrag

Ausstattung
- Klimatisierung
- Glastüren mit Oberlichtern
- EDV-Verkabelung (CAT7 im EG)
- energiesparender LED-Beleuchtung
- abgehängter Decke
- Innenlamellen gegen Blendlicht
- Dachterrasse (3. OG)

Möblierung inclusive
- USM Möbelprogramm
gemäß weiterer Beschreibung in unseren Exposés

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.