Objektnummer: 90091990-979368 | SIP-ID: 13471/VK

In 5 Min. auf der A8 - Neuwertige Büroflächen!

Objektansicht - Bürofläche in 73119 Zell unter Aichelberg mit 236m² kaufen
Terrasse - Bürofläche in 73119 Zell unter Aichelberg mit 236m² kaufen
Empfang - Bürofläche in 73119 Zell unter Aichelberg mit 236m² kaufen
Konferenzraum - Bürofläche in 73119 Zell unter Aichelberg mit 236m² kaufen
Arbeitsplatz - Bürofläche in 73119 Zell unter Aichelberg mit 236m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Gesamtfläche

236,3 m²

Adresse

Zeppelinstraße 7 73119 Zell unter Aichelberg


Herr Stephanus Kohlenbrenner
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Stephanus Kohlenbrenner
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaltmiete
2.100 €
Kaufpreis pro m²
1.163,68 €
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Zeppelinstraße 7
73119 Zell unter Aichelberg
Idealer Büro- und Vertriebsstandort zwischen Stuttgart - Ulm!

Die Gemeinde Zell u. A. liegt reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb und ist sehr verkehrsgünstig nahe der Autobahnauffahrt "Aichelberg" (A 8, Stuttgart - Ulm).

Das Objekt liegt sehr werbewirksam an der Zufahrtsstraße zur A 8 und am Rande eines Gewerbegebiets.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Zeppelinstraße 7 73119 Zell unter Aichelberg

Objektbeschreibung

Das Objekt zeichnet sich durch die Autobahnnähe , niedrige Nebenkosten und einen sehr gelungenen Grundriss mit geschickter Raumaufteilung aus, welche den eigenen Vorstellungen noch angepasst werden kann.

Der Eigentümer hat die Teileigentumseinheit 2010 erworben und
repräsentative modernisiert:
- Anpassung Raumaufteilung
- neuer Teppichboden
- Deckenbeleuchtung
- Innenverschattung
- Balkonbelag

Angedachte Nutzungen:
- Büro (z.B. für Anwalt, Steuerberater, Finanzberatung)
- Vertriebsniederlassung (z.B. für DACH-Region)
- Praxisbetrieb (Berücksichtigen von Auflagen und Umbau)

Objekt:
- Teileigentumseinheit im 1. OG mit ca. 236 m²
- 4 Außenstellplätze

Miete (bei längerfristigem Mietinteresse):
- 8 €/m²
- 30 €/Stellplatz

Nebenkosten:
- Wirtschaftsplan 2023 mit ca. 1,73 €/m²

Kaufpreis:
- 275.0000 €

Ausstattung

Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Kabelkanäle
Das Objekt ist hochwertig ausgestattet:
- Personenaufzug
- repräsentativer Empfangsbereich
- Spiegelrasterleuchten,
- Kabelkanäle mit EDV Leitungen
- Internetanschluss Vodafone Kabel bis 500 Mbit/s*
- Sanitärbereiche
- Einbauküche
- großer Balkon mit Weitblick
- Außenlamellenverschattung

*lt. Internetabfrage bei Vodafone am 5.3.2024 bis 500 Mbit/s

Objektdaten

PLZ
73119
Ort
Zell unter Aichelberg
Straße
Zeppelinstraße
Hausnummer
7
Gesamtfläche
236,32 m²
Bürofläche
236,32 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Stromverbrauchs-Kennwert
2,4 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
69,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
24.03.2024
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert (entspricht 3,6 Monatsmieten). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH

Marktstraße 2, 73033 Göppingen
Herr Stephanus Kohlenbrenner