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Objektnummer: 90091990-979368 | SIP-ID: 13471/VK

In 5 Min. auf der A8 - Neuwertige Büroflächen!

Objektansicht - Bürofläche in 73119 Zell unter Aichelberg mit 236m² kaufen

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Terrasse - Bürofläche in 73119 Zell unter Aichelberg mit 236m² kaufen
Empfang - Bürofläche in 73119 Zell unter Aichelberg mit 236m² kaufen
Konferenzraum - Bürofläche in 73119 Zell unter Aichelberg mit 236m² kaufen
Arbeitsplatz - Bürofläche in 73119 Zell unter Aichelberg mit 236m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Gesamtfläche

236,3 m²

Adresse

Zeppelinstraße 7 73119 Zell unter Aichelberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaltmiete
2.100 €
Kaufpreis pro m²
1.163,68 €
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Zeppelinstraße 7
73119 Zell unter Aichelberg
Idealer Büro- und Vertriebsstandort zwischen Stuttgart - Ulm!

Die Gemeinde Zell u. A. liegt reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb und ist sehr verkehrsgünstig nahe der Autobahnauffahrt "Aichelberg" (A 8, Stuttgart - Ulm).

Das Objekt liegt sehr werbewirksam an der Zufahrtsstraße zur A 8 und am Rande eines Gewerbegebiets.

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Zeppelinstraße 7 73119 Zell unter Aichelberg

Objektbeschreibung

Das Objekt zeichnet sich durch die Autobahnnähe , niedrige Nebenkosten und einen sehr gelungenen Grundriss mit geschickter Raumaufteilung aus, welche den eigenen Vorstellungen noch angepasst werden kann.

Der Eigentümer hat die Teileigentumseinheit 2010 erworben und
repräsentative modernisiert:
- Anpassung Raumaufteilung
- neuer Teppichboden
- Deckenbeleuchtung
- Innenverschattung
- Balkonbelag

Angedachte Nutzungen:
- Büro (z.B. für

Ausstattung

Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Kabelkanäle
Das Objekt ist hochwertig ausgestattet:
- Personenaufzug
- repräsentativer Empfangsbereich
- Spiegelrasterleuchten,
- Kabelkanäle mit EDV Leitungen
- Internetanschluss Vodafone Kabel bis 500 Mbit/s*
- Sanitärbereiche
- Einbauküche
- großer Balkon mit Weitblick
- Außenlamellenverschattung

*lt. Internetabfrage bei Vodafone am 5.3.2024 bis 500 Mbit/s

Objektdaten

PLZ
73119
Ort
Zell unter Aichelberg
Straße
Zeppelinstraße
Hausnummer
7
Gesamtfläche
236,32 m²
Bürofläche
236,32 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Stromverbrauchs-Kennwert
2,4 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
69,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
24.03.2024
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert (entspricht 3,6 Monatsmieten). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 %

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen
Herr Stephanus Kohlenbrenner
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