Objektnummer: 90091990-966889 | SIP-ID: 101138/02

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Image - Bürohaus in 89077 Ulm mit 640m² kaufen
Bürobeispiel - Bürohaus in 89077 Ulm mit 640m² kaufen
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Kaufpreis

auf Anfrage

Gesamtfläche

640 m²


Herr Martin Hofbauer
Herr Martin Hofbauer
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
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Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Käuferprovision
siehe Sonstiges

Lage

Straße nicht freigegeben
89077 Ulm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 185.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart.

Stuttgart 90 km | Augsburg 90 km | München 150 km.

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89077 Ulm

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt an einer Ausfallstraße Richtung Ulm Donautal. Die direkte Sichtlage
und vorhanden Parkplätze am Objekt, sowie die gute Erreichbarkeit zeichnen diese Objekt aus.

Dieses komplett als Büro umgebaute, freistehende Gebäude bietet viel Platz sowie Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Es bietet großzügige Räumlichkeiten sowie viel Licht für eine angenehme und kreative Arbeits-Atmosphäre.

Die Büro- und Besprechungsräume erstrecken sich vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss und bieten somit viel Platz auf 5 Etagen.

Der Außenbereich ist größtenteils eingezäunt und es stehen Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden bereit.

Das Objekt wird unvermietet übergeben.

Ausstattung

DV Verkabelung
Kabelkanäle
Nutzflächen:
Untergeschoss ca. 165 m²
Erdgeschoss ca. 180 m²
Obergeschoss ca. 140 m²
Dachgeschoss ca. 110 m²
Spitzboden ca. 70 m²
_______________________________
Nutzfläche gesamt ca. 640 m²

Stellplätze:
8 Freistellplätze
3 Garagenstellplätze

Bauweise:
Konstruktion Ortbetondecken, Holzbalkendecken
Mauerwerks-/ bzw. Fachwerkswände
Fenster Aluminiumfenster mit Isolierglas; Kunststofffenster

Objektdaten

PLZ
89077
Ort
Ulm
Gesamtfläche
640 m²
Bürofläche
605 m²
Grundstücksfläche
1314 m²
Anzahl Stellplätze
11

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Stromverbrauchs-Kennwert
20,4 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
108,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
25.07.2023
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Martin Hofbauer
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