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Objektnummer: 90091990-829913 | SIP-ID: 100040

Büro-Zentrum an der A8 für Technologie - Vertrieb - Entwicklung

Hauptbild - Bürofläche in 73344 Gruibingen mit 2600m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

auf Anfrage


Preise & Kosten

Käuferprovision
siehe unter Sonstiges (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12.41
Mieteinnahmen ist
141.000 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
55

Lage

Straße nicht freigegeben
73344 Gruibingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gruibingen, eine Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern, liegt unmittelbar an der A 8 Stuttgart - München. Der Flughafen Stuttgart ist in30 Minuten sowie die Universitätsstadt Ulm in lediglich ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt. Der neue Bahnhof Merklingen mit direkter Anbindung an den Flughafen Stuttgart wird derzeit ca. 15 Minuten entfernt
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
73344 Gruibingen

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt an der europäischen Autobahn-Ader Stuttgart - München. Es wurde ursprünglich durch ein Bauunternehmen für Eigenzwecke gebaut.

Die Raumaufteilung ist durch die zentrale Erschließung, der pro Stockwerk mittig angeordneten WCs und Küchen sowie der daraus sich ableitenden, rechtwinklige Anordnung der Büroflügel sehr gut für ein Vermietungskonzept geeignet. In

Ausstattung

Büroausstattung
- funktional bis gut
- tlw. Anschlüsse für Datenkommunikation
- tlw. Innenjalousien mit vertikalen Lamellen
- zentrale WC-Anlagen und Teeküche pro Stockwerk
- Aufzug
- Abfahrt in das UG

Internet-Anschluss
- Kabel (Vodafone)
- LTE (in unmittelbarer Nähe)

Heizungsanlage:
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung 2003 erneuert

Objektdaten

PLZ
73344
Ort
Gruibingen
Gesamtfläche
2600 m²
Grundstücksfläche
6466 m²
Anzahl Stellplätze
55
Vermietbare Fläche
2600 m²

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. /

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Stephanus Kohlenbrenner
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fgi | Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH
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