Objektnummer: 90091990-820405 | SIP-ID: 100985/01
ehem. Bäckerei mit 2 Wohneinheiten
+4
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Die Stadt Blaustein liegt westlich vor den Toren Ulms und ist mit knapp 16.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Die direkte Nachbarschaft an die Innovationsregion Ulm und die herrliche Landschaft umgeben von Naturschutzgebieten, wie z. B. dem kleinen Lautertal, machen die Stadt Blaustein so reizvoll. Blaustein als Unterzentrum liegt
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Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1910 als Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei errichtet. Die über den Verkaufsflächen liegende Stockwerke werden für Wohnzwecke genutzt. Im Lauf der Jahre wurde das Gebäude um eine Backstube vergrößert und die Wohnflächen im 1. OG erweitert.
Der Allgemeinzustand entspricht den einzelnen Umbau bzw. Modernisierungsphasen.
Auf dem Grundstück
Der Allgemeinzustand entspricht den einzelnen Umbau bzw. Modernisierungsphasen.
Auf dem Grundstück
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell noch eine Backstube mit Verkaufsflächen, sowie ein elektrisch betriebener 5 Etagen Bäckereibackofen. Darüber hinaus ist im UG eine Kühlkammer vorhanden
Bauweise
· Konstruktion: Mauerwerkswände, teilweise Fachwerkswände bzw. Holzkonstruktion.
· Ortbeton- sowie Holzbalkendecke
· Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas; Holzfenster mit Isolierglas bzw. Doppelglas oder Einscheibenglas
· Innenwände: Mauerwerk bzw. nichtragende
Bauweise
· Konstruktion: Mauerwerkswände, teilweise Fachwerkswände bzw. Holzkonstruktion.
· Ortbeton- sowie Holzbalkendecke
· Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas; Holzfenster mit Isolierglas bzw. Doppelglas oder Einscheibenglas
· Innenwände: Mauerwerk bzw. nichtragende
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Weitere Informationen
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. /
Finanzierung
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Anbieterinformationen
fgi | Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen
Herr Martin Hofbauer
Herr Martin Hofbauer
fgi | Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH