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Objektnummer: 90091990-820405 | SIP-ID: 100985/01

ehem. Bäckerei mit 2 Wohneinheiten

Ansicht 1 - Haus in 89134 Blaustein mit 240m² kaufen

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Ansicht 2 - Haus in 89134 Blaustein mit 240m² kaufen
Innen 1 - Haus in 89134 Blaustein mit 240m² kaufen
Innen 2 - Haus in 89134 Blaustein mit 240m² kaufen
Verkaufsfläche - Haus in 89134 Blaustein mit 240m² kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

206 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufpreis pro m²
1.336,54 €
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
89134 Blaustein
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Blaustein liegt westlich vor den Toren Ulms und ist mit knapp 16.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Die direkte Nachbarschaft an die Innovationsregion Ulm und die herrliche Landschaft umgeben von Naturschutzgebieten, wie z. B. dem kleinen Lautertal, machen die Stadt Blaustein so reizvoll. Blaustein als Unterzentrum liegt
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89134 Blaustein

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1910 als Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei errichtet. Die über den Verkaufsflächen liegende Stockwerke werden für Wohnzwecke genutzt. Im Lauf der Jahre wurde das Gebäude um eine Backstube vergrößert und die Wohnflächen im 1. OG erweitert.

Der Allgemeinzustand entspricht den einzelnen Umbau bzw. Modernisierungsphasen.

Auf dem Grundstück

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell noch eine Backstube mit Verkaufsflächen, sowie ein elektrisch betriebener 5 Etagen Bäckereibackofen. Darüber hinaus ist im UG eine Kühlkammer vorhanden

Bauweise

· Konstruktion: Mauerwerkswände, teilweise Fachwerkswände bzw. Holzkonstruktion.
· Ortbeton- sowie Holzbalkendecke
· Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas; Holzfenster mit Isolierglas bzw. Doppelglas oder Einscheibenglas
· Innenwände: Mauerwerk bzw. nichtragende

Objektdaten

PLZ
89134
Ort
Blaustein
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
500 m²
Gesamtfläche
520 m²
Grundstücksfläche
206 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
520 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1918
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Stromverbrauchs-Kennwert
274,6 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
149,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
11.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. /

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Martin Hofbauer
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