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Objektnummer: 90091990-776921 | SIP-ID: 100937/01

Erstbezug, Ausbau nach Wunsch

Ansicht - Ladenlokal in 89077 Ulm mit 354m² günstig mieten

+2

Bauzustand - Ladenlokal in 89077 Ulm mit 354m² günstig mieten
TG Einfahrt - Ladenlokal in 89077 Ulm mit 354m² günstig mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

354 m²


Preise & Kosten

Mieterprovision
siehe Sonstiges (inkl. MwSt.)
Kautionshinweis
3 Monatsnettomieten

Lage

Straße nicht freigegeben
89077 Ulm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de,www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 185.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart.

Das Objekt befindet Im neu entstehenden Quartier Söflingen, direkt an der Verbindungsstrasse zur B 28. Es entstehen in
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89077 Ulm

Objektbeschreibung

Im Quartier Söflingen entstehen in vier Häuserteilen 53 Wohnungen und 2 auffallende und großzügige Gewerbeeinheiten. Die Häuser in unterschiedlichen Architektursprachen gruppieren sich harmonisch um einen attraktiv gestalteten Quartiersplatz, der zum Verweilen und Treffen einlädt.

Gewerbeflächen EG gesamt ca. 354 m², teilbar ab ca. 205 m² bzw. ca. 149 m²

Die

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus vorr. 2022

Flächengrößen
ca. 149 m² sowie 205 m²
ggf. auch gemeinsam anmietbar

Nutzungsart
Verkauf und Dienstleistung
Büro- / Praxis
Weitere Nutzung nach Abstimmung mit Behörden und Vermieter möglich

Mietpreis
auf Anfrage, abhängig von Ausstattung und Mietlaufzeit

Verfügbarkeit
Nach Absprache

Besondere Ausstattungs-Merkmale

KfW Effizienzhaus 55
Tiefgaragenstellplätze
Fußbodenheizung
Ansprechende Architektur
Kontrollierte Raumbelüftung

Objektdaten

PLZ
89077
Ort
Ulm
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
354 m²
Verkaufsfläche
250 m²
Teilbar ab
149

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
BLOCK
Stromverbrauchs-Kennwert
0,8 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
102,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
09.03.2022

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. /

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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fgi | Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen
Herr Martin Hofbauer
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