Objektnummer: 90091990-769442 | SIP-ID: 100944

Schnelle Anbindung zur A8 / B10

Empfang - Bürofläche in 89081 Ulm mit 326m² mieten
Büro / Schulung - Bürofläche in 89081 Ulm mit 326m² mieten

Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

326 m²


Herr Martin Hofbauer
Herr Martin Hofbauer
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Martin Hofbauer
Herr Martin Hofbauer
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Mieterprovision
siehe Sonstiges
Kautionshinweis
3 Monatsmieten
Stellplatz Freiplatz
8

Lage

Straße nicht freigegeben
89081 Ulm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 185.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart.

Das Gewerbegebiet grenzt unmittelbar an die A 8 und B 10 an und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss.

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89081 Ulm

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde als Firmenstandort mit Büro- und Verwaltungsflächen sowie einem Hallengebäude errichtet. Die in sich abgeschlossene Büroeinheit befinden sich im 3 Obergeschoss. Die Hallen sind komplett belegt und stehen nicht zur Anmietung zur Verfügung.

Eine Einheit wurde bereits als Schulungszentrum ausgestattet und ist sofort verfügbar.

Einheit ca. 310 m²
weitere Einheit (unausgebaut) mit ca. 310 m² noch vorhanden

Mietpreise auf Anfrage

Verfügbarkeit und Übernahme nach Absprache

Gewerbesteuerhebesatz 360 %

Ausstattung

Bauweise

Konstruktion:Stahlkonstruktion, Stahlbeton- / Mauerwerkswände
Ortbetondeckenkonstruktion mit Bauteiltemperierung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas

Innenwände: nachtragende Innenwände GK-Wandkonstruktion;

Heizungsanlage: Bauteiltemperierung, teilweise Klimaanlage

Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler

Objektdaten

PLZ
89081
Ort
Ulm
Gesamtfläche
326 m²
Bürofläche
310 m²
Anzahl Stellplätze
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
13 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Ausstellungsdatum
13.12.2017
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Martin Hofbauer
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