Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte
bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart.

Das Objekt wurde ca. 1988 errichtet und ist teilweise unterkellert. Durch verschiedene Anbauten wurde der Produktions- und Lagerbereich entsprechenden den Anforderungen erweitert.

Die Lager-/ Versandhalle wurde als Stahlbetonhalle (H = ca. 5,3 m) mit gedämmtem Trapezblechdach erstellt. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht im Hallenbereich. Die Halle ist über 4 Sektionaltore sowie interner Erschießung erreichbar. Über eine Treppe bzw. die Aufzugsanlage gelangt man auf eine Zwischenebene welche zusätzlichen Stauraum / Lagerplatz bietet.

Im weiteren Gebäudeteil befindet sich der Büro- / Sozial- sowie ein Produktion- und zusätzlicher Lagerbereich. Der Produktionsbereich kann ebenfalls über eine Rampe mit Sektionaltor angefahren werden.

Im Außenbereich stehen befestigte Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Nutzfläche gesamt ca. 4.980 m²

Davon Bürofläche ca. 405 m² um 500 m² erweiterbar
Produktionsfläche ca. 500 m² um 500 m² erweiterbar
Lagerflächen EG ca. 2.300 m²
Lagerflächen UG ca. 515 m²
zzgl. Nebenflächen

Grundstück ca. 10.000 m²

Baujahr 1988 | Erweiterung 1998

Verfügbarkeit kurzfristig möglich

Der Empfangsbereich mit Besprechungsraum sowie Großraum- und Einzelbüros, ist räumlich von den Hallenflächen abgegrenzt.

Die hell gestalteten Räume sind mit Naturstein- bzw. Teppichbelägen und teilweise Rasterdecken mit Rasterdeckenleuchten ausgestattet. Darüber hinaus verfügen die Büroräume über eine EDV-Verkabelung.

Die Hallenflächen werden über Deckenstrahlplatten und die Büro-/Sozialflächen über Heizkörper beheizt. Im Gebäude ist eine neue Gasheizung installiert.

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.