Objektnummer: 90091990-1004737 | SIP-ID: 101313

Attraktive Ladeneinheit in frequentierter Wohngegend

Außenansicht - Verkaufsfläche in 73054 Eislingen/Fils mit 77m² kaufen
Laden - Verkaufsfläche in 73054 Eislingen/Fils mit 77m² kaufen
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Vorbereitung/Lager - Verkaufsfläche in 73054 Eislingen/Fils mit 77m² kaufen
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Kaufpreis

169.000 €

Gesamtfläche

77,1 m²

Adresse

73054 Eislingen/Fils

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Nadja Paganini
Frau Nadja Paganini
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Frau Nadja Paganini
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Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Stellplatz Freiplatz
18

Lage

Straße nicht freigegeben
Eislingen ist eine Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg mit circa 21.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bundesstraße 10 führt direkt durch Eislingen und bietet eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen A8 und A81. In Eislingen gibt es viele mittelständische Unternehmen sowie größere Industriebetriebe, insbesondere aus den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung und Elektronik. Schlussendlich handelt es sich bei der Stadt Eislingen um eine wirtschaftliche starke und verkehrsgünstig gelegene Stadt.

Das Objekt befindet sich in der Scheerstraße, welche das Zentrum der Stadt mit der Realschule auf der Südseite verbindet. Auf dem Weg befindet sich die Kreissparkasse, das Hallenbad, eine Bäckerei und der Friedhof. Dementsprechend ist das zum Verkauf stehende Objekt, trotz seinem Standort in einer Wohngegend, verhältnismäßig stark frequentiert. In unter einer Minute Fußweg ist die nächste Bushaltestelle erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich nur ca. 500 m entfernt. Im Umfeld befinden sich noch zwei Kindergärten, zwei weitere Schulen sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister.

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73054 Eislingen/Fils

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Teileigentumseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über knapp 78 m², welche bisher zum Betrieb einer Metzgerei genutzt wurden. Die Raumaufteilung ist dementsprechend. Direkter Nachbar ist eine Bäckerei, welche sich über zwei Einheiten erstreckt. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich sechs Stellplätze, die ausschließlich den Gewerbeeinheiten zugeordnet sind. Dies gilt auch für weitere 12 Stellplätze hinter dem Haus.

Die Einheit selbst verfügt neben dem Ladeneingang über einen weiteren Zugang im hinteren Bereich. Unmittelbar davor befindet sich ein Anlieferungsbereich, der grundsätzlich der Gemeinschaftsfläche zugeordnet ist. Der bisherige Nutzer hat diese Fläche mit Zustimmung der übrigen Eigentümergemeinschaft angemietet, sodass an dieser Stelle eine ständige Anlieferung möglich war. Das Objekt kann zur Eigennutzung oder auch als ein kleines Anlageobjekt erworben werden.

Eine Nutzungsänderung ist abhängig von der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und der zuständigen Behörde der Stadt Eislingen. Wir möchten darauf hinweisen, dass sich das Objekt in einem Mischgebiet befindet und nicht alle Nutzungen genehmigungsfähig sind.

Der Energieausweis wurde angefordert.

Objektdaten

PLZ
73054
Ort
Eislingen/Fils
Gesamtfläche
77,14 m²
Verkaufsfläche
45,74 m²
Anzahl Stellplätze
18

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Markstraße 2, 73033 Göppingen
Frau Nadja Paganini
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