Objektnummer: 90091990-1003640 | SIP-ID: 101305

Qualität trifft Lage: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

Titelbild - Wohn- / Geschäftshaus in 73033 Göppingen mit 563m² kaufen
Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 73033 Göppingen mit 563m² kaufen
Laden EG - Wohn- / Geschäftshaus in 73033 Göppingen mit 563m² kaufen
Büro/Praxis 1. OG - Wohn- / Geschäftshaus in 73033 Göppingen mit 563m² kaufen
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Kaufpreis

1.900.000 €

Gesamtfläche

563 m²


Frau Nadja Paganini
Frau Nadja Paganini
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Frau Nadja Paganini
Frau Nadja Paganini
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.900.000 €
Käuferprovision
siehe Sonstiges

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Göppingen, eine Stadt mit ca. 56.100 Einwohnern in der Region Stuttgart. Sie ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in dem ca. 255.000 Menschen leben. Göppingen besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit, seiner Attraktivität für Geschäftsinhaber aber auch für ihre Bewohner.

Die Lange Straße, in der sich das Objekt befindet, ist eine der Hauptverkehrsadern im Zentrum von Göppingen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und der Hauptbahnhof ist in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar. Umliegend befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Dienstleistern, Gastronomiebetriebe und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Objektstandort profitiert von der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur. Es ist ein optimaler Standort für Wohnen und Arbeiten.

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73033 Göppingen

Objektbeschreibung

Das mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 2010 hochwertig errichtet. Das Objekt wurde zum damaligen Zeitpunkt zum größten Teil für die Eigennutzung gebaut. Die Verkaufsfläche im EG mit rund 110 m² wird derzeit noch eigengenutzt. Aufgrund eines größeren Flächenbedarfs wird die Verkaufsfläche voraussichtlich zum Ende des Jahres geräumt.

Das Obergeschoss ist bis Ende Juli 2024 noch vermietet. Das Mietverhältnis ist gekündigt. Eine Neuvermietung wird aufgrund der Verkaufsabsicht derzeit nicht angegangen.
Diese Büro-/Praxisflächen sind klimatisiert, sind mit hochwertigen Einbauelementen ausgestattet, verfügen über Handwaschbecken in einzelnen Räumen und bieten neben einer hochwertigen Beleuchtung auch über Jalousien.

Im 2. Obergeschoss befinden sich die Zugänge zu zwei Maisonettenwohnungen. Diese erstrecken sich jeweils über das 2. OG, das DG und die Galerie-Ebene. Beide Wohnungen messen knapp 140 m² (inkl. Anteile der Dachterrasse und des Balkons). Es handelt sich um hochwertige Stadtwohnungen mit bodentiefen Fenstern, Parkett- und Fliesenböden, großzügigen Dachterrassen auf der DG-Ebene und kleinen Balkonen auf der Galerie-Ebene. Eine der Wohnungen ist seit 2012 vermietet. Die zweite Wohnung steht derzeit leer und ist zur Vermietung ausgeschrieben.

Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet, welcher vom UG bis ins 2. OG führt. Im UG befinden sich die notwendigen Technikräumen, ein Müllraum, Kellerräume für alle Parteien und ein großzügiger Lagerraum für die Ladenfläche im EG.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Es weist keinen Instandhaltungsrückstau auf.

Objektdaten

PLZ
73033
Ort
Göppingen
Gesamtfläche
563 m²
Grundstücksfläche
189 m²
Vermietbare Fläche
563 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Markstraße 2, 73033 Göppingen
Frau Nadja Paganini
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