Objektnummer: 90091990-1002882 | SIP-ID: 3343/01

Büroflächen - auch mit Hausmeisterwohnung

Besprechungsraum - Bürofläche in 89079 Ulm mit 410m² mieten
Kantinenbereich - Bürofläche in 89079 Ulm mit 410m² mieten

Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

410 m²


Herr Martin Hofbauer
Herr Martin Hofbauer
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Martin Hofbauer
Herr Martin Hofbauer
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Mieterprovision
siehe Sonstiges
Kautionshinweis
3 Monatsnettomieten

Lage

Straße nicht freigegeben
89079 Ulm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de): Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 185.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet, hervorragend über die nahe gelegene B 30 / 28 erschlossen, welche in kurzer Entfernung an die A 7 anschließt. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Objekt ebenfalls attraktiv.

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89079 Ulm

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise als Produktionsgebäude mit Verwaltungsflächen konzipiert. Das Gebäude verfügt über 2 Geschosse, einen Innenhof und eine Grünfläche mit Grill- und Sitzgelegenheiten.

Die Erdgeschossflächen sind aktuell voll vermietet.

Die Flächen im Obergeschoss sind aktuell frei. Hier befinden sich Schulungs-/ Büroflächen sowie Sozialräume. Eine ehemalige Hausmeisterwohnung ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem Grundstück lassen sich sowohl Parkplätze für Mitarbeiter wie auch für Besucher darstellen.

Freie Flächen ca. 410 m²:
· Büro sowie Schulungs-/ Sozialräume
· Hausmeisterwohung

Parkplätze:
5 Stück

Bauliche Nutzung Gewerbegebiet (GE)

Baujahr 1972
Renovierungen 1996 / 2014

Monatsmiete auf Anfrage

Kaufpreis auf Anfrage

Ausstattung

DV Verkabelung

Objektdaten

PLZ
89079
Ort
Ulm
Gesamtfläche
410 m²
Lagerfläche
170 m²
Bürofläche
160 m²
Grundstücksfläche
5518 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchs-Kennwert
82,45 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
89,12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
07.10.2016
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Martin Hofbauer
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