Objektnummer: 90091990-1000338 | SIP-ID: 101321/01

Beliebtes Gasthaus mit schöner Wohnung

Titelbild - Haus in 89143 Blaubeuren mit 278m² kaufen
Wohnen - Haus in 89143 Blaubeuren mit 278m² kaufen
Wohnen 2 - Haus in 89143 Blaubeuren mit 278m² kaufen
Küche - Haus in 89143 Blaubeuren mit 278m² kaufen
Zentraler Bereich - Haus in 89143 Blaubeuren mit 278m² kaufen

Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

278 m²

Grundstücksfläche

272 m²


Herr Julian Pfeiffer
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Julian Pfeiffer
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufpreis pro m²
1.181,82 €
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
89143 Blaubeuren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Blaubeuren ist eine Stadt in Baden-Württemberg, welche etwa 15 Kilometer westlich von Ulm liegt und über die Schnellstraße und das Schienennetz gut angebunden ist.
Blaubeuren, mit seinen über 5.000 Einwohnern, ist durch den Blautopf und die damit hohe touristische Anziehung, überregional bekannt.

Neben einer charmanten Altstadt mit historischen Gebäuden, Einzelhändlern und Dienstleistern verfügt Blaubeuren über einige Sehenswürdigkeiten.
In direkter Nachbarschaft befindet sich die Eventlocation "Kleines Großes Haus" und die Stadtbücherei.

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89143 Blaubeuren

Objektbeschreibung

In zentraler und gut frequentierter Lage von Blaubeuren befindet sich dieses Objekt, welches Ihnen Arbeiten und Wohnen in Einem ermöglicht.
Darüber hinaus finden Sie Flächen, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten und ausbauen können.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Im EG wurde bis zuletzt eine Gaststätte neben einer kleinen Ladeneinheit betrieben. Angrenzend daran gibt es noch ein Backhaus mit eingebautem Ofen, welches bisher für die Gastronomie mitbenutzt wurde. Die Gastraumfläche und die Ladenfläche wurden im Jahr 2015 renoviert. Auf Wunsch kann die eingebaute Küchenausstattung und die vorhandene Bestuhlung vom Verkäufer übernommen werden.

Im 1. OG befindet sich eine im Jahr 2015 renovierte Wohnung mit fünf Zimmern. Neben der Dämmung wurden unter anderem das Bad und die Küche neu eingebaut.

Das 2. Obergeschoss und der Spitzboden sind noch nicht ausgebaut und können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Auch eine mögliche Abtrennung der Einheiten und Schaffung eines separaten Zuganges können geprüft werden.

Objektdaten

PLZ
89143
Ort
Blaubeuren
Wohnfläche
278 m²
Nutzfläche
550 m²
Gesamtfläche
550 m²
Gastrofläche
65 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Plätze Gastraum
45

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Gebäudeart
Wohngebäude

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH, Markstraße 2, 73033 Göppingen
Herr Julian Pfeiffer