Objektnummer: 90091960-999810 | SIP-ID: WB 3910

Neuwertige DHH mit Designausstattung

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 21502 Geesthacht mit 127m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 21502 Geesthacht mit 127m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 21502 Geesthacht mit 127m² kaufen
Wohn-Essbereich - Doppelhaushälfte in 21502 Geesthacht mit 127m² kaufen
Wohn-Essbereich - Doppelhaushälfte in 21502 Geesthacht mit 127m² kaufen

Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

127,0 m²

Grundstücksfläche

389 m²


Frau Regina Trope
Frau Regina Trope
Grossmann & Berger GmbH
Frau Regina Trope
Frau Regina Trope
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufpreis pro m²
5.109,43 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
21502 Geesthacht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.

Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesautobahn 25 und die parallel verlaufende Bundesstraße 5 an Hamburg angebunden. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. In nur ca. 23 Minuten gelangt man zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf.
Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt ca. 2,4 Kilometer entfernt und lädt zum Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zusätzlich bietet die Stadt ein umfangreiches gastronomisches Angebot und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sorgen für medizinische Versorgung. Selbstverständlich sind Kindergärten und alle Schulformen in Geesthacht ansässig.
Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer schöne Beobachtungs- und Aussichtspunkte sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

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21502 Geesthacht

Objektbeschreibung

Diese exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2022 auf einem ca. 389 m² großen Grundstück erstellt und bietet Ihnen ein großzügiges Wohnen auf drei Etagen. Die Eigentümer legten sehr viel Wert auf ein puristisches und zeitgemäßes Design, klare Linien und Formen kombiniert mit dem Einsatz von natürlichen Materialien.
Die Immobilie erstreckt sich über fünf Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 127 m², die absolut designorientiert ausgestattet sind. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine offene Küche, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist und so eine kommunikative Atmosphäre schafft. Hier können Sie sich mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie bei gemeinsamen Koch-Events austauschen.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit einer Walk-In-Dusche.
Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt mittels Fernwärme über ein Blockheizkraftwerk.
Ein sehr schön angelegter Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse laden zum Relaxen ein. Es wurden bereits verschiedene Obstbäume gepflanzt und auch ein Nutzgarten angelegt.
Das Gartenhaus des Herstellers Biohort bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte und auf dem Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus können Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Beim Begehen dieser neuwertigen Immobilie werden Sie bereits im Eingangsbereich von der hellen und freundlichen Atmosphäre des Hauses empfangen. Die mit einem Kalkputz glatt verspachtelten Wände und Decken und der hochwertige Fischgrät-Parkettboden spiegeln neben dem Beleuchtungskonzept den Zeitgeist aktueller Innenarchitektur wider.
Vom Flur gelangen Sie in den Abstellraum, das Gäste-WC und den offen gestalteten, ca. 35,8 m² großen Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fensterflächen in zwei Himmelsrichtungen eine sonnendurchflutete Atmosphäre schafft.
In den stilsicheren Charakter des Hauses fügt sich die moderne Küche ein, deren Kochbereich mit einem Kochfeldabzug ausgestattet ist.
Über eine mit Holzstufen belegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches drei Räume sowie das puristisch angelegte Duschbad mit einer Walk-In-Dusche beherbergt. Der bereits ausgebaute Spitzboden kann als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden.
Exklusive Ausstattungsmerkmale, die puristische Innenarchitektur und die gute Belichtung zeichnen diese neuwertige Doppelhaushälfte im Umland von Hamburg aus.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

PLZ
21502
Ort
Geesthacht
Wohnfläche
127,02 m²
Grundstücksfläche
389 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
65,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2022
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Altenbrückertorstraße 16, 21335 Lüneburg
Frau Regina Trope
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