Objektnummer: 90091960-999668 | SIP-ID: PR 10219

Erdwärme - Feriendomizil im Lister Dorfkern

null - Doppelhaushälfte in 25992 List auf Sylt mit 150m² kaufen
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Kaufpreis

2.950.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Adresse

25992 List auf Sylt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Torsten Paulsen
Herr Torsten Paulsen
Grossmann & Berger GmbH
Herr Torsten Paulsen
Herr Torsten Paulsen
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufpreis pro m²
19.666,67 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
25992 List auf Sylt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Nordseebad List darf den Superlativ, nördlichste Gemeinde Deutschlands, für sich in Anspruch nehmen. Eine einzigartige Dünenlandschaft prägt den immer beliebter werdenden Urlaubsort. Wer Abwechslung mag wird List lieben. Auf der einen Seite der kilometerlange, weiße Weststrand mit der zuweilen rauen See - ideal für Windsurfer und Kitern, auf der anderen Seite das ruhige, sanfte Wattenmeer. Die Weite des Naturschutzgebiets "Lister Ellenbogen" sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland sind ideal für ausgiebige Radtouren.

Das Gelände rund um den Lister Hafen ist das pulsierende Zentrum des Ortes. Das neu gestaltete Areal mit seinem Erlebniszentrum "Naturgewalten", die Vielzahl an Läden und Restaurants sowie der Lister Markt laden zu jeder Jahreszeit zu einem Besuch ein.

Die Übernachtungsmöglichkeiten wurden in den letzten Jahren hinsichtlich Quantität, aber auch Qualität signifikant gesteigert. Seit 2010 empfängt das 5 Sterne Wellness-Hotel A-ROSA Resort Sylt seine Gäste. Der ca. 3.500 m² große Spa-Bereich bietet neben verschiedenen Saunen und einem Innenpool auch einen auf Sylt seltenen Außenpool. Daneben hat der international bekannte und geschätzte Lanserhof seinen zweiten Standort in Deutschland, nach dem Resort am Tegernsee, eröffnet.

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25992 List auf Sylt

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde 2010/2011 erbaut. Sie ist komplett eingerichtet und das Mobiliar kann separat erworben werden. Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von List, unweit des Lister Naturschutzgebietes, umgeben von historischen Reet gedeckten Friesenhäusern. Aufwändig gearbeitete Gauben, Sprossenfenster, ein historischer Rotklinker sowie hochwertige Tischlereinbauten begeistern für diese außergewöhnliche Immobilie. Der moderne Stil passt sich den derzeitigen Einrichtungstrend perfekt an. Das Haus wird über zwei Heizsysteme versorgt: Gasbrennwert und Erdwärme. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Das ca. 400 m² große Grundstück ist von einem für Sylt typischen Friesenwall umgeben. Zu dem Objekt gehört ein PKW Stellplatz.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Dielen
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Bauweise: Massiv
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der mit Naturstein belegte Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großen und hellen Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit einem offenen Kamin und einem Eichendielenboden. Von hieraus wird die nach Süden ausgerichtete Terrasse betreten. Dem Wohn- und Essbereich schließt sich die offene, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche an.

Dachgeschoss:
Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei nach oben geöffnete Schlafräume zur Verfügung. In den Räumen wurden Eichendielen verlegt. Weiterhin befindet sich ein helles, großzügiges und hochwertig ausgestattetes Vollbad mit großer Dusche und Badewanne auf dieser Ebene.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet weiteren Platz zur individuellen Nutzung. Hier befinden sich zwei Hobbyräume, ebenfalls mit Eichendielen versehen, ein Bad mit Sauna und ein Hauswirtschaftsraum.

Objektdaten

PLZ
25992
Ort
List auf Sylt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20,4 kWh/(m²a)

*Sylter Maß
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bergenten-Weg 2, 25999 Kampen
Herr Torsten Paulsen
Herr Torsten Paulsen