Objektnummer: 90091960-997908 | SIP-ID: WB 4458

Sonniger Bauplatz in Blankenese

Garten - Grundstück in 22587 Hamburg mit 1069m² kaufen
Vorgarten - Grundstück in 22587 Hamburg mit 1069m² kaufen
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Flurkarte - Grundstück in 22587 Hamburg mit 1069m² kaufen

Kaufpreis

1.250.000 €

Grundstücksfläche

1069 m²


Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak
Grossmann & Berger GmbH
Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufpreis pro m²
1.169,32 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22587 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die sonnige Lage am nördlichen Rand von Blankenese macht das Objekt besonders interessant. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung und der schönen grünen Umgebung, zieht es immer mehr Familien in den Hamburger Westen.
Die S-Bahn-Station Blankenese (S1) ist fußläufig in ca. zwölf Minuten zu erreichen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden und das Elbe Einkaufszentrum ist nur einige Autominuten entfernt. Ebenso befinden sich Banken, Kitas sowie alle weiterführenden Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Elbe und die Elbwanderwege sind in greifbarer Nähe, ähnlich wie der Hirschpark.

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22587 Hamburg

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einer voll unterkellerten Bestandsimmobilie aus den 50er Jahren bebaut. Es hat eine Größe von ca. 1.069 m².
Sicherlich gibt es Liebhaber, die solch ein Gebäude erhalten würden. Sofern Sie sich für einen Neubau interessieren, können Sie sich jedoch in einem festen Baufenster mit einer Größe von ca. 12 x 15 Meter bewegen. Dieses befindet sich an der selben Stelle, an der die Immobilie heute steht.

Für die Bebauung des Grundstücks gilt der Bebauungsplan Blankenese 40 vom 7.4.2016.
Der Villencharakter des Viertels muss durch die zukünftige Bebauung erhalten bleiben.
Die Ausweisung ist: Erhaltungsgebiet WR II GRZ 0,3 mind. Grundstücksgröße 600 m².

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
22587
Ort
Hamburg
Grundstücksfläche
1069 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,18 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,18 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Blankeneser Bahnhofstraße 16, 22587 Hamburg
Herr Andreas Maak
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