Der Hamburger Stadtteil Stellingen ermöglicht ein ruhiges und grünes Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft zum urbanen Leben im stadtnahen Eimsbüttel. Diese Gegend ist geprägt durch weitreichende Grünflächen, wie das "Niendorfer Gehege", die "Stellinger Schweiz" und den "Amsinckpark". Ebenfalls befinden sich im nahen Umfeld die U-Bahnstation Hagendeel, der Hagenbecks Tierpark sowie der S-Bahn-/Busbahnhof Stellingen. Eine Anbindung an die Autobahn, den Hamburger Flughafen sowie die Verbindungsstraßen zur Innenstadt ist ebenfalls optimal gegeben. Die 30er-Zone ist überwiegend geprägt durch charmante Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Außerdem sind fußläufig ein Gymnasium, eine Grundschule, eine Kita und Busstationen zu erreichen.

Auf dem weitläufigen, nach Osten ausgerichteten Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.032 m² befindet sich ein Altbestand. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise erstellt und 1958/59 um eine Garage ergänzt. Planungsrechtlich unterliegt dieses Grundstück dem Bebauungsplan Stellingen 14 vom 25. August 1970. Die bauliche Ausweisung ist WR I. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein voll unterkellerter Altbestand, der zulasten des Erwerbers zu entfernen ist. Individuelle Auskünfte zur Bebaubarkeit erteilt das zuständige Bauamt im Bezirksamt Eimsbüttel.