Objektnummer: 90091960-997747 | SIP-ID: WB 4021

Baugrundstück in schöner Wohnlage

Grundstück - Grundstück in 22527 Hamburg mit 1032m² kaufen
Altbestand - Grundstück in 22527 Hamburg mit 1032m² kaufen
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Kaufpreis

700.000 €

Grundstücksfläche

1032 m²


Herr Joshua Loose
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Herr Joshua Loose
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Kaufpreis pro m²
678,29 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22527 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Hamburger Stadtteil Stellingen ermöglicht ein ruhiges und grünes Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft zum urbanen Leben im stadtnahen Eimsbüttel. Diese Gegend ist geprägt durch weitreichende Grünflächen, wie das "Niendorfer Gehege", die "Stellinger Schweiz" und den "Amsinckpark". Ebenfalls befinden sich im nahen Umfeld die U-Bahnstation Hagendeel, der Hagenbecks Tierpark sowie der S-Bahn-/Busbahnhof Stellingen. Eine Anbindung an die Autobahn, den Hamburger Flughafen sowie die Verbindungsstraßen zur Innenstadt ist ebenfalls optimal gegeben. Die 30er-Zone ist überwiegend geprägt durch charmante Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Außerdem sind fußläufig ein Gymnasium, eine Grundschule, eine Kita und Busstationen zu erreichen.

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22527 Hamburg

Objektbeschreibung

Auf dem weitläufigen, nach Osten ausgerichteten Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.032 m² befindet sich ein Altbestand. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise erstellt und 1958/59 um eine Garage ergänzt. Planungsrechtlich unterliegt dieses Grundstück dem Bebauungsplan Stellingen 14 vom 25. August 1970. Die bauliche Ausweisung ist WR I. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein voll unterkellerter Altbestand, der zulasten des Erwerbers zu entfernen ist. Individuelle Auskünfte zur Bebaubarkeit erteilt das zuständige Bauamt im Bezirksamt Eimsbüttel.

Objektdaten

PLZ
22527
Ort
Hamburg
Grundstücksfläche
1032 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Bebauungsplan
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
553,06 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2000
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
553,06 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Eppendorfer Baum 1, 20249 Hamburg
Herr Joshua Loose
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