Objektnummer: 90091960-995828 | SIP-ID: WB 4253

Baugrundstück für EFH mit Elbblick ca. 718 m²

Grundstück - Grundstück in 21502 Geesthacht mit 718m² kaufen
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Panorama - Grundstück in 21502 Geesthacht mit 718m² kaufen
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Kaufpreis

293.000 €

Grundstücksfläche

718 m²


Frau Marleen Müller
Frau Marleen Müller
Grossmann & Berger GmbH
Frau Marleen Müller
Frau Marleen Müller
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
293.000 €
Kaufpreis pro m²
408,08 €
Käuferprovision
6,25 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
21502 Geesthacht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.

Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesautobahn 25 und die parallel verlaufende Bundesstraße 5 an Hamburg angebunden. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. In nur ca. 23 Minuten gelangt man zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Die nächste Bushaltestelle ist ca. zwei Fußminuten von der Immobilie entfernt.
Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt nur einen Kilometer entfernt und lädt zum Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zusätzlich bietet die Stadt ein umfangreiches gastronomisches Angebot und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sorgen für medizinische Versorgung. Selbstverständlich sind Kindergärten und alle Schulformen in Geesthacht ansässig.
Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer schöne Beobachtungs- und Aussichtspunkte sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

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21502 Geesthacht

Objektbeschreibung

Dieses besondere Baugrundstück befindet sich in einer einmaligen Lage von Geesthacht.
Die Gegend wird geprägt durch außergewöhnliche Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken und mit einem schönen Blick auf die Elbe.
Es liegt kein Bebauungsplan vor, dies bedeutet, es gilt § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (Baugesetzbuch).
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Die Projektierung und Umsetzung wird von unserem Partnerunternehmen, der Firma Perfectum GmbH, geplant und organisiert.

Derzeit befindet sich noch eine alte Stadtvilla aus dem Baujahr 1927 auf dem Baugrundstück. Die Abrisskosten hierfür betragen ca. 35.000 € und werden jeweils zu 25% vom Käufer getragen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
21502
Ort
Geesthacht
Grundstücksfläche
718 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Bebaubar nach
Nachbarschaft
Erschließung
unerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
519,33 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
519,33 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Altenbrückertorstraße 16, 21335 Lüneburg
Frau Marleen Müller
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