Der Ort Holxen befindet sich inmitten der Lüneburger Heide und ist Teil der Gemeinde Suderburg, der drittgrößten Gemeinde (4.600 Einwohner) im südwestlichen Teil des Landkreises Uelzen.
Im Ortskern von Suderburg, der etwa fünf Kilometer entfernt liegt, befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Poststelle, Banken, eine Tankstelle, gastronomische Einrichtungen, diverse Ärzte, eine Apotheke sowie ein eigener Bahnhof. Der Campus der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften sowie die Bau-Wasser-Boden-Fakultät mit mehr als insgesamt 1.500 Studierenden ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt und trägt maßgeblich dazu bei, dass der historische Ort stetig jung bleibt.
In Suderburg, im Städtedreieck Hamburg, Hannover und Braunschweig gelegen, tangiert die Gemeinde die Bundesstraßen 4, 191 und 71 sowie die Bahnlinie Hannover-Hamburg. Zudem ist Suderburg durch die Metronom Eisenbahngesellschaft im Stundenakt mit Hannover, Celle, Uelzen, Lüneburg bis Hamburg verbunden. Die Bundesstraßen 71 und 191 gewährleisten einen optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz. Sie verlaufen nördlich und östlich der Gemeinde.

Die im ersten Obergeschoss eines ehemaligen Hofes gelegene, ca. 43 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre idyllische Lage und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.764 m² vielseitige Möglichkeiten für individuelle Interessen. Das historische Gebäude wurde im 18. Jahrhundert errichtet und im Jahr 2022 saniert, wobei alle Leitungen, Türen sowie die Fenster erneuert wurden. Der ehemalige Hof beherbergt gegenwärtig fünfzehn Wohneinheiten sowie weitere Räumlichkeiten, welche der gemeinschaftlichen Nutzung dienen. Das Gemeinschaftsgefühl des Wohnprojektes wird auch an den zahlreichen Angeboten deutlich.
Dazu gehören ein parkähnliches Grundstück mit einem Gemüsegarten und einem Gewächshaus, ein neu angelegter Schwimmteich, ein Co-Working-Space, ein Steinofen sowie eine Werkstatt mit einem Atelier.
Darüber hinaus tragen eine Sauna und der großzügig angelegte Garten zu einer erholsamen Atmosphäre bei.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 327,00 €.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022.
Des Weiteren steht den Eigentümern ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Personen, die eine Regeneration in der Natur anstreben, gleichzeitig jedoch auch den Wunsch nach persönlichem Anschluss hegen, sind hier genau richtig.

Die ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem ca. 24 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Die Integration einer offenen Küche schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Der Blick in die umgebene Natur Grüne trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei. Im Rahmen der im Jahr 2022 erfolgten Sanierung wurden die Küche und das danebenliegende Duschbad umfassend erneuert.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in das ca. 14 m² große, ruhig gelegene Schlafzimmer.
Als Bodenbelag wählte man einen hochwertigen Holzboden im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesen im Badezimmer.

Die Wohnung wird möbliert übergeben.