Objektnummer: 90091960-995805 | SIP-ID: WB 3540

Exklusives Wohnen auf einer Ebene in bester Lage

Ansicht - Bungalow in 21244 Buchholz in der Nordheide mit 144m² kaufen
Eingangsbereich - Bungalow in 21244 Buchholz in der Nordheide mit 144m² kaufen
Drohnenansicht - Bungalow in 21244 Buchholz in der Nordheide mit 144m² kaufen
Küche und Essbereich - Bungalow in 21244 Buchholz in der Nordheide mit 144m² kaufen
Eingangsbereich - Bungalow in 21244 Buchholz in der Nordheide mit 144m² kaufen

Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

1288 m²

Adresse

21244 Buchholz in der Nordheide

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Marleen Müller
Frau Marleen Müller
Grossmann & Berger GmbH
Frau Marleen Müller
Frau Marleen Müller
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Kaufpreis pro m²
5.548,61 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Carport
2
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
21244 Buchholz in der Nordheide
Vollständige Adresse beim Anbieter
Buchholz in der Nordheide ist mit seinen rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harburg. Sie befindet sich etwa 20 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen.
Die Stadt Buchholz bietet alle Schulformen sowie eine berufsbildende Schule (BBS) und eine Schule für geistig Behinderte.
Über die Anschlussstelle Dibbersen ist Buchholz an die A1 Hamburg - Bremen angeschlossen. Am nahegelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A261, eine Eckverbindung zur A7 Flensburg - Hamburg - Hannover. Zudem liegt Buchholz an den Bundesstraßen 75 und 3. Buchholz liegt an der Bahn-Hauptstrecke Hamburg - Bremen und ist auch Ausgangspunkt der Heidebahn nach Hannover. Das Busliniennetz, welches dem HVV angeschlossen ist, bedient die ganze Stadt und wird ergänzt durch Regionalbusse und den Schulbusbetrieb.
Bis in die Innenstadt von Buchholz sind es ca. zwei Kilometer, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, diverse Fachärzte und Apotheken finden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. acht Gehminuten Entfernung zu der hier zum Kauf angebotenen Immobilie. Mehrere Buslinien fahren hier jede halbe Stunde.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21244 Buchholz in der Nordheide

Objektbeschreibung

Dieser exklusive Winkelbungalow mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.288 m² wurde mitten in Buchholz, in ruhiger Lage errichtet und bietet Ihnen viele Optionen zum Wohnen. Zwei Familien unter einem Dach, Wohnen & Vermieten oder Wohnen & Arbeiten. Hier werden individuelle Wohnwünsche für gehobene Ansprüche wahr. Die Vorkehrungen für eine Teilung zu einem Zweifamilienhaus wurden bereits getroffen.
Im Jahr 2018 wurde die hochwertige Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1983 kernsaniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde die gesamte Dachfläche neu eingedeckt. Auch die Elektrik, die Wasserleitungen sowie sämtliche Fenster inklusive der Außenrollläden wurden im Jahr 2018 erneuert. Zudem kam 2018 ein Anbau in Holzständerbauweise hinzu und erweiterte die Wohn- und Nutzfläche um ca.110 m². Insgesamt verteilen sich ca. 222 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Schlafzimmer, ein ca. 49 m² großes Wohn- und Esszimmer, drei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und Flurbereiche. Darüber hinaus stehen zwei Dachböden, ein Gartenhaus und ein Doppelcarport mit Schuppen zur Verfügung. Auch die Außenanlage wurde im Jahr 2018/2019 komplett neu gestaltet. Weitere Highlights sind die modernen Bäder, eine offene Küche mit großzügiger Kochinsel, ein Innen- und Außenkamin und die große Südwestterrasse. Die großen Fensterflächen lassen sehr viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick in den idyllischen Garten. Für schnelles Internet sorgt die Glasfaserleitung.

Ausstattung

Küche: Offen
Boden: Fliesen, Kunststoff
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert: nein
Dachboden
Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 222 m². Über Holztreppen mit integrierten LEDs erreichen Sie den höher gelegenen Hauseingang. Beim Betreten der Immobilie stehen Sie im großzügigen Eingangsbereich mit einer separaten Garderobe.
Zu Ihrer rechten Seite wurde das ursprünglich massive Haus durch einen Anbau in Holzständerbauweise erweitert und wird heute als Schlaftrakt genutzt. Im Anbau befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, drei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad sowie ein heller, individueller Bereich mit bis zu ca. 4,3 m hohen Decken. Als Fußbodenbelag wählte man einen neutralen Laminatboden sowie in den Bädern und Flurbereichen großflächige, helle Fliesen. Im ursprünglichen Wohnhaus leitet Sie der Flur an einem Gäste-Bad mit Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Arbeitszimmer entlang und führt Sie zum Mittelpunkt der Immobilie, wo Sie ein offener, ca. 50 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Kochinsel empfängt. Die hochwertigen Elektrogeräte sind von der Marke Siemens. Zudem sorgt ein Kamin sowie die Fliesen in Holzoptik im großzügigen Wohn- und Essbereich für ein wohliges Raumklima. Zwei Flügeltüren dienen als Durchgang zur sonnigen, teilüberdachten Hauptterrasse und dem idyllischen Garten. Hinter dem Haus wurde eine weitere Terrasse als Rückzugsort eingerichtet.

Objektdaten

PLZ
21244
Ort
Buchholz in der Nordheide
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
78 m²
Grundstücksfläche
1288 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,87 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,87 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Grossmann & Berger GmbH, Altenbrückertorstraße 16, 21335 Lüneburg
Frau Marleen Müller
Frau Marleen Müller