Diese attraktive Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse im familienfreundlichen Ammersbek, im Ortsteil Hoisbüttel. Das Umfeld bietet ein großes Freizeitangebot, von Sportvereinen bis hin zum etablierten Golfclub und mehreren Reitställen. In nur ca. fünf Minuten erreichen Sie die U-Bahn Hoisbüttel und können von hier mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis in die Hamburger Innenstadt und weiter gelangen. Um den Bahnhof herum befindet sich auch der Ortskern, hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus angesiedelt. Auch ein Ärztehaus und Apotheken sind vorhanden. Wenige Fahrtminuten entfernt ist das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte AEZ (Alstertal-Einkaufszentrum) mit seinem vielfältigen Angebot, welches zu ausgiebigen Shoppingerlebnissen einlädt. Auch Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Der Autobahnzubringer ist ebenso schnell zu erreichen, wie auch der Ahrensburger Stadtkern mit seiner Vielzahl an Geschäften, Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Ammersbek, welches im Jahr 1967 erbaut wurde. Im Jahr 2021 haben die Eigentümer viel investiert, unter anderem in eine neue Pelletheizungsanlage, Solar und Photovoltaik sowie in die komplette Elektrik und auch Innenausbauten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich in einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ammersbek, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das Einfamilienhaus bietet genügend Platz für eine Familie und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine helle Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und dem Gäste-WC zuzüglich Dusche. Der Garten um die Immobilie ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Terrasse mit zwei Markisen und einem Außenkamin lässt keine Wünsche für die gemütlichen Grillabende im Sommer offen.

Die Immobilie verfügt über ein sehr geräumiges, offen gestaltetes Erdgeschoss. Eine kleine, dennoch sehr geschmackvolle, weiße und hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist geschlossen und über zwei Zugänge begehbar. Hieran schließt sich der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit einem zusätzlichen Kaminbereich von ca. 15 m² an. Ebenso haben Sie von hier den Zugang zur wunderschönen, sehr großen Terrasse, die zusätzlich mit einem Außenkamin ausgestattet ist. Die gewählten Böden sind mit Travertin und Massivholzdielen aus Eiche, sehr harmonisch und exklusiv, ausgestattet. Die Kamine sorgen für gemütliche Stunden an kalten Tagen und sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Das Dachgeschoss wurde 2021 ausgebaut und steht als Nutzfläche zur Verfügung, es spiegelt den Charme des Hauses konsequent weiter. Dieser großflächige Raum mit großen Fensterelementen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Duschbäder befinden sich im Erdgeschoss. Das Haus wird durch eine Pellettheizung von 2021 sowie Solar und Photovoltaik geheizt.
Das Haus ist mit Außenjalousien versehen und auch das elektrische Gartentor sowie die Doppelgarage mit automatischer Toröffnung lassen keine Wünsche offen und bieten jeglichen Komfort.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung.