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Objektnummer: 90091960-993625 | SIP-ID: WB 3036

Schöne Kaufmannsvilla in Blankenese

Gartenansicht  - Einfamilienhaus in 22587 Hamburg / Blankenese mit 133m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 22587 Hamburg / Blankenese mit 133m² kaufen
Außenansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 22587 Hamburg / Blankenese mit 133m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 22587 Hamburg / Blankenese mit 133m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 22587 Hamburg / Blankenese mit 133m² kaufen

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Kaufpreis

1.250.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

1069 m²

Adresse

22587 Hamburg / Blankenese

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufpreis pro m²
9.398,50 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22587 Hamburg / Blankenese
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die sonnige Lage am nördlichen Rand von Blankenese macht das Objekt besonders interessant. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung und der schönen grünen Umgebung, zieht es immer mehr Familien in den Hamburger Westen.
Die S-Bahn-Station Blankenese (S1) ist fußläufig in ca. zwölf Minuten zu erreichen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu

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22587 Hamburg / Blankenese

Objektbeschreibung

Dieses klassische Einfamilienhaus wurde im Jahre 1952 errichtet und befindet sich seitdem im Familienbesitz.
Es verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss über zwei ineinandergehende Wohnräume, den anschließenden Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Duschbad verteilen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad.
Hinzu kam

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Dieses Einfamilienhaus wird durch seinen Rotklinker von vielen geschätzt und gern gekauft. Die Immobilie wurde laufend gepflegt, bedarf aber durch den neuen Eigentümer sicherlich einer Vitalisierung.
Das Erdgeschoss wurde mit Parkett und hellen Fliesen, das Dachgeschoss mit Velourteppich ausgestattet. Alle Fenster wurden bereits erneuert.
Die Duschbäder und die Küche wurden mit hellen

Objektdaten

PLZ
22587
Ort
Hamburg / Blankenese
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
1069 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,18 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,18 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Blankeneser Bahnhofstraße 16, 22587 Hamburg
Herr Andreas Maak
Herr Andreas Maak
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