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Objektnummer: 90091960-992509 | SIP-ID: WB 3784

Kleine Doppelhaushälfte in Wilhelmsburg

Portaltitelbild - Doppelhaushälfte in 21109 Hamburg mit 72m² kaufen

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Hauseingang mit Vorgarten - Doppelhaushälfte in 21109 Hamburg mit 72m² kaufen
Hauseingang - Doppelhaushälfte in 21109 Hamburg mit 72m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 21109 Hamburg mit 72m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 21109 Hamburg mit 72m² kaufen

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

72 m²

Grundstücksfläche

160 m²


Frau Nina Engwer-Nissow
Frau Nina Engwer-Nissow
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufpreis pro m²
4.097,22 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
21109 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral im ursprünglichen Kern von Wilhelmsburg.
Das heutige Wilhelmsburg ist Europas größte Flussinsel und ist dem Bezirk Hamburg-Mitte angegliedert. Durch die unmittelbare Nähe zur Hamburger City, mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den HVV, erreichen Sie in circa neun Fahrminuten mit den Linien S3 und S5 den

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21109 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Doppelhaus, am Ende einer Sackgasse gelegen, wurde 1955 in grüner und dennoch verkehrsgünstiger Lage in Wilhelmsburg errichtet und im Jahre 1986 von einem namhaften Wilhelmsburger Architekten durch den Einbau zweier Erker im Wohnzimmer, eines Windfanges und eines WC-Raumes im Erdgeschoss und einer Gaube im Dachgeschoss räumlich erweitert.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, ein Gäste-WC, eine voll eingerichtete Küche und ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Erkern.

Über die Holztreppe in dem Flur gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich ein helles Schlafzimmer mit einer großen Gaube, ein Vollbad mit getrennter Dusche und ein

Objektdaten

PLZ
21109
Ort
Hamburg
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
160 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Lüneburger Straße 1, 21073 Hamburg
Frau Nina Engwer-Nissow
Frau Nina Engwer-Nissow
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