Navigation
Objektnummer: 90091960-991909 | SIP-ID: 595192

Innerstädtisches Parkgrundstück mit eigenem See

null - Grundstück in 22926 Ahrensburg mit 19392m² kaufen
null - Grundstück in 22926 Ahrensburg mit 19392m² kaufen
null - Grundstück in 22926 Ahrensburg mit 19392m² kaufen
null - Grundstück in 22926 Ahrensburg mit 19392m² kaufen
null - Grundstück in 22926 Ahrensburg mit 19392m² kaufen
Kaufpreis

2.500.000 €

Grundstücksfläche

19392 m²

Herr Haiko Stephan
Herr Haiko Stephan
Grossmann & Berger GmbH
Herr Haiko Stephan
Herr Haiko Stephan
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufpreis pro m²
128,92 €
Käuferprovision
6,25 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das weitläufige Grundstück, welches über einen eigenen See verfügt, bietet Spazierwege über eine kleine Brücke und einmal um das Grundstück herum. Der U-Bahnhof Ahrensburg Ost ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen und auch der Autobahnzubringer sowie der Regionalbahnhof mit Anschluss zur Hamburger Innenstadt ist schnell erreicht. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnorten im Umland von Hamburg und wird nicht umsonst als Hamburgs schöne Nachbarin bezeichnet. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. Gut ausgestattete Einkaufszentren, Arztpraxen, eine vielseitige Gastronomie sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt befinden sich im ansprechenden Ortskern. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind gut zu erreichen. Die Freizeitgestaltung ist in Ahrensburg in jeder sportlichen und kulturellen Form möglich. Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Lübeck ist über die nahe gelegene A1, die L255 (ehemals B75) und die U-Bahnlinie U1 sowie die Regionalbahn R10 gegeben. Letztgenannte benötigt vom Bahnhof Ahrensburg bis zum Hamburger Hauptbahnhof laut Planauskunft ca. 12 Minuten Fahrtzeit und wird von vielen Pendlern dem PKW vorgezogen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
22926 Ahrensburg

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem einmaligen Angebot um eines der schönsten und imposantesten Grundstücke in Ahrensburg. Das Gesamtgrundstück verfügt insgesamt über ca. 19.392 m² und umfasst einen eigenen See von ca. 8.000 m². Auf dem Grundstück ist noch alter, gewachsener Baumbestand vorhanden, der einen besonderen Parkcharakter schafft. Ein ca. 5.000 m² großes Teilgrundstück ist mit drei älteren Bestandsgebäuden aus dem Jahr 1969 bebaut. Das Grundstück liegt im innerstädtischen Außenbereich, daher wird eine Genehmigung nach § 35 BNVO (Bauen im Außenbereich) benötigt. Am 20. April 2022 wurden in einer gemeinsamen Sitzung des Bau- und Planungsausschusses und des Umweltausschusses der Stadt Ahrensburg der zweite Entwurf des Flächennutzungsplans beschlossen. Der Plan bildet die Grundlage für die Aufstellung konkreter Bebauungspläne für die städtebauliche Entwicklung. Für das hier angebotene Grundstück sind als Nutzungsmöglichkeiten Tagung, Gesundheit und Beherbergung von der Stadt vorgeschlagen und im Plan eingetragen worden. Haben Sie das richtige Konzept für dieses Grundstück? Gerne besprechen wir Ihre Ideen und nennen Ihnen den richtigen Ansprechpartner in der Stadtplanung im Bauamt Ahrensburg. Wir empfehlen Ihnen eine ausführliche Besichtigung vor Ort, um sich ein Bild von diesem außergewöhnlichen Grundstück, Baukörpern und dem traumhaften Seeblick zu machen.

Objektdaten

PLZ
22926
Ort
Ahrensburg
Grundstücksfläche
19392 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Außengebiet
Erschließung
voll erschlossen

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Grossmann & Berger GmbH

Rathausplatz 18, 22926 Ahrensburg
Herr Haiko Stephan
Herr Haiko Stephan