Das weitläufige Grundstück, welches über einen eigenen See verfügt, bietet Spazierwege über eine kleine Brücke und einmal um das Grundstück herum. Der U-Bahnhof Ahrensburg Ost ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen und auch der Autobahnzubringer sowie der Regionalbahnhof mit Anschluss zur Hamburger Innenstadt ist schnell erreicht. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnorten im Umland von Hamburg und wird nicht umsonst als Hamburgs schöne Nachbarin bezeichnet. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. Gut ausgestattete Einkaufszentren, Arztpraxen, eine vielseitige Gastronomie sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt befinden sich im ansprechenden Ortskern. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind gut zu erreichen. Die Freizeitgestaltung ist in Ahrensburg in jeder sportlichen und kulturellen Form möglich. Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Lübeck ist über die nahe gelegene A1, die L255 (ehemals B75) und die U-Bahnlinie U1 sowie die Regionalbahn R10 gegeben. Letztgenannte benötigt vom Bahnhof Ahrensburg bis zum Hamburger Hauptbahnhof laut Planauskunft ca. 12 Minuten Fahrtzeit und wird von vielen Pendlern dem PKW vorgezogen.

Es handelt sich bei diesem einmaligen Angebot um eines der schönsten und imposantesten Grundstücke in Ahrensburg. Das Gesamtgrundstück verfügt insgesamt über ca. 19.392 m² und umfasst einen eigenen See von ca. 8.000 m². Auf dem Grundstück ist noch alter, gewachsener Baumbestand vorhanden, der einen besonderen Parkcharakter schafft. Ein ca. 5.000 m² großes Teilgrundstück ist mit drei älteren Bestandsgebäuden aus dem Jahr 1969 bebaut. Das Grundstück liegt im innerstädtischen Außenbereich, daher wird eine Genehmigung nach § 35 BNVO (Bauen im Außenbereich) benötigt. Am 20. April 2022 wurden in einer gemeinsamen Sitzung des Bau- und Planungsausschusses und des Umweltausschusses der Stadt Ahrensburg der zweite Entwurf des Flächennutzungsplans beschlossen. Der Plan bildet die Grundlage für die Aufstellung konkreter Bebauungspläne für die städtebauliche Entwicklung. Für das hier angebotene Grundstück sind als Nutzungsmöglichkeiten Tagung, Gesundheit und Beherbergung von der Stadt vorgeschlagen und im Plan eingetragen worden. Haben Sie das richtige Konzept für dieses Grundstück? Gerne besprechen wir Ihre Ideen und nennen Ihnen den richtigen Ansprechpartner in der Stadtplanung im Bauamt Ahrensburg. Wir empfehlen Ihnen eine ausführliche Besichtigung vor Ort, um sich ein Bild von diesem außergewöhnlichen Grundstück, Baukörpern und dem traumhaften Seeblick zu machen.