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Objektnummer: 90091960-991177 | SIP-ID: WB 2750_1

Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 23909 Ratzeburg mit 273m² als Kapitalanlage kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 23909 Ratzeburg mit 273m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 23909 Ratzeburg mit 273m² als Kapitalanlage kaufen
Dachterrasse - Mehrfamilienhaus in 23909 Ratzeburg mit 273m² als Kapitalanlage kaufen
Dachterrasse - Mehrfamilienhaus in 23909 Ratzeburg mit 273m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.219.000 €


Herr Sven Heise
Herr Sven Heise
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.219.000 €
Kaufpreis pro m²
2.239 €
Käuferprovision
6,25% inkl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29.28
Mieteinnahmen ist
41.629,68 € p.a.
Mieteinnahmen soll
78.221,76 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23909 Ratzeburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ratzeburg ist eine historische Kleinstadt, die sich durch ihre landschaftlich einzigartige Lage auszeichnet. Vier Seen umgeben die malerische Altstadt, die sich mit dem Boot oder dem Schiff umrunden lässt. Nicht nur das viele Wasser mit seiner hervorragenden Badequalität, auch das an die Inselstadt grenzende, ursprünglich erhaltene Umland bietet jedem Erholungssuchenden

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23909 Ratzeburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus unweit vom Stadtzentrum in Ratzeburg entfernt. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und 2015 saniert. Die fünf Wohneinheiten wurden jeweils nach einem Mieterwechsel saniert. Die Gesamtwohnfläche aller vermieteten Wohnungen beträgt ca. 274 m², verteilt auf drei Etagen. Des Weiteren finden Sie zwei Gewerbeeinheiten

Ausstattung

Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Das mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist teilweise unterkellert und mit einem Satteldach errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Im ersten und zweiten Geschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befindet sich die fünfte Wohnung. Die Wohnungen sind nicht mit Balkonen ausgestattet, jedoch

Objektdaten

PLZ
23909
Ort
Ratzeburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
273,67 m²
Gesamtfläche
544,37 m²
Grundstücksfläche
363 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
544,37 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
84,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe) , 20354 Hamburg
Herr Sven Heise
Herr Sven Heise
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