Objektnummer: 90091960-990087 | SIP-ID: WB 3706

Ideell geteiltes Baugrundstück in Poppenbüttel

Portalbild - Grundstück in 22399 Hamburg mit 850m² kaufen
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Kaufpreis

425.000 €

Grundstücksfläche

850 m²


Frau Andrea Hagemeister
Frau Andrea Hagemeister
Grossmann & Berger GmbH
Frau Andrea Hagemeister
Frau Andrea Hagemeister
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis pro m²
500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet des nördlichen Poppenbüttels. Am Rande des Wohngebietes befinden sich der als Ausflugsziel beliebte Kupferteich mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Grünflächen und einem Sandstrand sowie die gepflegte Anlage des Golfclubs Treudelberg. Der Kupferteich bietet als Landschaftsschutzgebiet eine hervorragende Naherholung für Familien. Schulen aller Bildungswege wie auch zahlreiche Sportangebote sind bequem für die Kinder erreichbar und auch zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten am Poppenbüttler Markt wie auch der Harksheider Straße ist es nicht allzu weit.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, in denen Familien aller Altersgruppen leben und sich wohlfühlen. Kurzum handelt es sich hier um eine ideale Lage für Familien, welche in grüner Umgebung und trotzdem zentral leben möchten.

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22399 Hamburg

Objektbeschreibung

Hamburg Poppenbüttel - eine gefragte Lage für einen Bauplatz im Alstertal. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von rd. 1.444 m² auf und ist ideell geteilt. Der ideelle Anteil des angebotenen Grundstückes beträgt rd. 850 m². Mit dieser Größe bietet das Grundstück die Möglichkeit für die Bebauung mit einem Einzelhaus oder auch einem Doppelhaus. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem teilunterkellerten Altbau bebaut. Der Abriss der Altsubstanz erfolgt auf Kosten des Erwerbers.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Poppenbüttel 28 aus dem Jahre 1984. Die bauliche Ausweisung für das Grundstück lautet WR-I-o, 2 W. Dies bedeutet, dass es sich um reines Wohngebiet handelt und maximal zwei Wohneinheiten ( Einzel - oder Doppelhaus) errichtet werden dürfen. Ferner darf in offener Bauweise ein Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Jegliche Art der Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen. Eine Bebauung mit einem Staffelgeschoss ist baurechtlich ausgeschlossen. Das Baufenster weist eine Tiefe von ca. 18 m auf.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
22399
Ort
Hamburg
Grundstücksfläche
850 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Bebauungsplan
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
416,88 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
416,88 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Grossmann & Berger GmbH

Stormarnplatz 1, 22393 Hamburg
Frau Andrea Hagemeister
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