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Objektnummer: 90091960-989236 | SIP-ID: 592323

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Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 22415 Hamburg mit 46m² als Kapitalanlage kaufen

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Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 22415 Hamburg mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
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Umgebung - Dachgeschosswohnung in 22415 Hamburg mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

189.000 €


Herr Philipp Windischmann
Herr Philipp Windischmann
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufpreis pro m²
4.109 €
Mieteinnahmen soll
4.064,04 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
22415 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der im Norden Hamburgs gelegene Stadtteil Langenhorn erfreut sich seit einiger Zeit an wachsender Beliebtheit und ist in den vergangenen Jahren immer mehr in den Fokus von Immobiliensuchenden gerückt. Die Gründe hierfür liegen auf der Hand: viele Grünflächen, die für Hamburg so typisch charmante Rotklinkerbebauung, gute Verkehrsanbindungen, eine gewachsene Infrastruktur.

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22415 Hamburg

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950 verfügt über drei Geschosse und zeichnet sich durch seine weiße Putzfassade und das dunkelgrau gla­sierte Ziegeldach aus. Pro Etage befinden sich jeweils vier Wohnungen mit Größen von 1,5- bis 3-Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 63 m². Eine Ausnahme stellt eine

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die kompakte Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² zwei Zimmer verteilt auf ein Wohn- und Schlafzimmer, sowie einem Bad und einer Küche mit einer kleinen Speisekammer als Staufläche. Weitere Abstellmöglichkeiten sind im dazugehörigen Kellerraum im Untergeschoss vorhanden.

Objektdaten

PLZ
22415
Ort
Hamburg
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
46 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Vermietbare Fläche
46 m²
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
98,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist langfristig vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Eine Eigenbedarfsnutzung ist erst nach Ablauf der gesetzlichen Sperrfrist möglich.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bei

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe) , 20354 Hamburg
Herr Philipp Windischmann
Herr Philipp Windischmann
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