Die Kreisstadt Pinneberg darf sich Heimat von rund 46.500 (Stand 08.2023) Menschen nennen und erfreut sich nicht zuletzt aufgrund Ihres Facettenreichtums immer größerer Beliebtheit. Eine moderne Stadt, die über eine lebendige Mischung aus historischer Architektur und zeitgenössischen Einrichtungen verfügt. Die strategisch sehr gute Lage inmitten der Metropolregion Hamburg macht Pinneberg besonders für Pendler attraktiv. Sowohl die insgesamt drei Anschlussstellen an die Autobahn 23 als auch der Bahnhof mit direkten Bahnlinien in die Hansestadt, Itzehoe, Flensburg, Kiel und nach Sylt sorgen für eine perfekte Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, einer Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Quellental. Der Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen.

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Das betreffende Geschoss wurde um die Jahrtausendwende herum zu Wohnzwecken ausgebaut. In diesem Zuge wurden sechs zusätzliche Wohneinheiten gebildet. Seit dem Umbau zählt das Gebäude 33 Einheiten, die über drei Gebäudeteile mit separaten Hauseingängen zu erreichen sind. Das Objekt wird über einen Fernwärmeanschluss beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Ihre neue Wohnung verfügt über insgesamt ca. 33,25 m² Wohnfläche, die sich optimal auf den offen gestalteten Wohn-/Essbereich sowie Schlafraum, Badezimmer und westlich ausgerichteten Balkon verteilen.
Das Apartment ist derzeit vermietet und wird somit an einen Kapitalanleger verkauft. Es eignet sich perfekt als Einsteigerimmobilie. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 3.960,00.

Hohe Decken verleihen der kompakten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Dieses wird durch Tageslicht, das über Oberlichter im Bereich der offenen Einbauküche einströmt, verstärkt. Ebenfalls erfährt das Badezimmer mittels Dachfenster ausreichend Helligkeit.
Verbunden mit dem Eigentum an der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil sowie an einem der wenigen Pkw-Stellplätze, die direkt auf dem Grundstück gelegen sind. Der Stellplatz wird aktuell ebenfalls vermietet.
Gerne beraten wir Sie telefonisch oder in Absprache mit dem Mieter bei einem persönlichen Besichtigungstermin.