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Objektnummer: 90091960-987881 | SIP-ID: WB 2963

Einfamilienhaus direkt am Niendorfer Gehege

Außenansicht - Einfamilienhaus in 22527 Hamburg mit 116m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 22527 Hamburg mit 116m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 22527 Hamburg mit 116m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 22527 Hamburg mit 116m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 22527 Hamburg mit 116m² kaufen

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Kaufpreis

579.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

423 m²


Herr Luis Santos
Herr Luis Santos
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Kaufpreis pro m²
4.991,38 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22527 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das im Hamburger Stadtteil Niendorf gelegene Niendorfer Gehege ist ein Freizeit- und Erholungsgebiet mit altem, teilweise ausländischem Baumbestand. Mit etwa 142 Hektar ist es das größte Waldgebiet des Bezirks Eimsbüttel. Die Besucher haben die Möglichkeit, auf rund 15 Kilometer Wanderwegen zu wandern. Außerdem stehen Ihnen fußläufig in ca. drei Minuten

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22527 Hamburg

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet und befindet sich auf einem ca. 423 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf das Erd- sowie das Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Gebäude wurde 1987 durch einen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Immobilie wurde im Jahre 1987 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert. Der Grundriss wurde überarbeitet und an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer angepasst. Durch den umfangreichen Umbau entstand im Erdgeschoss ein komplett offener Wohnbereich ohne Zwischenwände. Auch die neue Einbauküche wurde in diesem Bereich integriert.

Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden

Objektdaten

PLZ
22527
Ort
Hamburg
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
239,77 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239,77 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Tibarg 37, 22459 Hamburg
Herr Luis Santos
Herr Luis Santos
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