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Objektnummer: 90091960-987418 | SIP-ID: 592160

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Hausansicht - Etagenwohnung in 22415 Hamburg mit 62m² kaufen

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Hausansicht - Etagenwohnung in 22415 Hamburg mit 62m² kaufen
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beispielhafte Musterwohnung (saniert) - Etagenwohnung in 22415 Hamburg mit 62m² kaufen
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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

3


Herr Philipp Windischmann
Herr Philipp Windischmann
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufpreis pro m²
5.145,16 €

Lage

Straße nicht freigegeben
22415 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der im Norden Hamburgs gelegene Stadtteil Langenhorn erfreut sich seit einiger Zeit an wachsender Beliebtheit und ist in den vergangenen Jahren immer mehr in den Fokus von Immobiliensuchenden gerückt. Die Gründe hierfür liegen auf der Hand: viele Grünflächen, die für Hamburg so typisch charmante Rotklinkerbebauung, gute Verkehrsanbindungen, eine gewachsene Infrastruktur.

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22415 Hamburg

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950 verfügt über drei Geschosse und zeichnet sich durch seine weiße Putzfassade und das dunkelgrau gla­sierte Ziegeldach aus. Pro Etage befinden sich jeweils vier Wohnungen mit Größen von 1,5- bis 3-Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 63 m². Eine Ausnahme stellt eine

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachboden
Ob als klassische Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, die unterschiedlichen Wohnungstypen mit ihren kompakten Grundrissen bieten für jeden Geschmack ganz individuelle Optionen. Die Wohnungen können mit einem bestehenden Mietverhältnis oder teils leerstehend und sofort bezugsfertig erworben wer­den. Einige der Wohnungen sind in der Vergangenheit bereits saniert worden. Im Zuge dieser Arbeiten

Objektdaten

PLZ
22415
Ort
Hamburg
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
98,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die hier angebotene Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem sanierten Zustand.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Eine Eigenbedarfsnutzung ist erst nach Ablauf der gesetzlichen Sperrfrist möglich.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe) , 20354 Hamburg
Herr Philipp Windischmann
Herr Philipp Windischmann
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