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Objektnummer: 90091960-985991 | SIP-ID: WB 1129

Erbbaurecht - Haushälfte auf großem Grundstück

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 22417 Hamburg mit 68m² kaufen

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02 Vorgarten - Doppelhaushälfte in 22417 Hamburg mit 68m² kaufen
04 Auffahrt - Doppelhaushälfte in 22417 Hamburg mit 68m² kaufen
05 Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 22417 Hamburg mit 68m² kaufen
06 Flur - Doppelhaushälfte in 22417 Hamburg mit 68m² kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

68,7 m²

Grundstücksfläche

759 m²


Herr Daniel van Rechtern
Herr Daniel van Rechtern
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufpreis pro m²
2.838,43 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22417 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Langenhorn, im Norden der Hansestadt Hamburg. Langenhorn gilt als äußerst familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Autominuten) und den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel. Diverse Parks und Grünflächen wie das Naturschutzgebiet Raakmoor, oder der nahe gelegene

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22417 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 759 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und Ende der 1960er Jahre um einen seitlichen Anbau erweitert. Das Grundstück ist real geteilt. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 69 m² im Erd-

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wintergarten
Unterkellert: Teilunterkellert
Die Immobilie präsentiert sich solide, ist bereits geräumt, befindet sich jedoch technisch sowie optisch insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert und wird mit Gas befeuert. Die Fenster sind überall zweifach verglast, verfügen überwiegend über Holzrahmen, teilweise auch Kunststoffrahmen. Der Überwiegende Teil der Fenster stammt aus den 70er

Objektdaten

PLZ
22417
Ort
Hamburg
Wohnfläche
68,7 m²
Nutzfläche
13,5 m²
Grundstücksfläche
759 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
297 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Tibarg 37, 22459 Hamburg
Herr Daniel van Rechtern
Herr Daniel van Rechtern
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