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Objektnummer: 90091960-985387 | SIP-ID: WB 3342

Wohnen im Grünen

Shopaushang - Einfamilienhaus in 21149 Hamburg mit 134m² kaufen

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Portaltitelbild - Einfamilienhaus in 21149 Hamburg mit 134m² kaufen
Seitenperspektive - Einfamilienhaus in 21149 Hamburg mit 134m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 21149 Hamburg mit 134m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 21149 Hamburg mit 134m² kaufen

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Kaufpreis

635.000 €

Wohnfläche

134,1 m²

Grundstücksfläche

475 m²


Herr Kai Rogosch
Herr Kai Rogosch
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Kaufpreis pro m²
4.737,04 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
21149 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in Hamburg-Neugraben, einem bevorzugten Wohngebiet im Süden Hamburgs. Die reizvolle landschaftliche Lage sowie die gute Infrastruktur mit der damit verbundenen hohen Lebensqualität sprechen für diese Region. In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge in der Fischbeker Heide sowie das Alte Land.

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21149 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahre 1995, in massiver Bauweise, auf einem ca. 1918 m² großen ideell geteilten Grundstück erbaut. Entsprechend der Teilungserklärung beträgt die Sondereigentumsfläche eine Größe von ca. 475 m². Das Haus verfügt über insgesamt viereinhalb Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², die sich auf zwei Wohnebenen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen, eine Küche mit weißen Einbauten und sämtlichen elektrischen Geräten sowie eine großzügige Diele, ein Arbeitsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Terrasse.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier

Objektdaten

PLZ
21149
Ort
Hamburg
Wohnfläche
134,05 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
475 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,22 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,22 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Ritterstraße 2, 21614 Buxtehude
Herr Kai Rogosch
Herr Kai Rogosch
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