Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße im beliebten und sehr familiengerechten Hamburger Elbvorort Groß Flottbek. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilien- oder auch Doppelhäusern. Alle Schulformen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Das über die Stadtgrenze hinaus bekannte Elbe Einkaufszentrum mit seinen vielfältigen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten (sogar fußläufig) zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung nicht nur Supermärkte, sondern auch eine Drogerie. Die umliegenden Parks, die vielen Grünflächen und auch der nicht weit entfernte Elbwanderweg laden zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie ein elitärer Poloclub oder die nahe gelegenen Golfplätze, sind an diesem Standort selbstverständlich. Die Verkehrsanbindung ist optimal, in nur wenigen Fußminuten sind diverse Buslinien an der Osdorfer Landstraße zu erreichen. Auch die nahe gelegenen S-Bahnhöfe Klein Flottbek oder Othmarschen sind nicht weit entfernt. Die Autobahn 7 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1910 in zweigeschossiger Bauweise und mit einem Vollkeller erbaut. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 628 m². Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind wohnlich genutzt und vermietet. Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Für die Fläche im Erdgeschoss lag seit 1984 eine Nutzungsänderung zur gewerblichen Nutzung vor. Diese Genehmigung war an den bereits ausgezogenen Mieter gekoppelt. Die Fläche im Erdgeschoss wurde in die Nutzfläche eingerechnet. Das Souterrain ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist jedoch gekündigt und kann zukünftig frei geliefert werden. Für diese Einheit besteht eine Nutzungsmöglichkeit als Ladenfläche. Ausreichend Stau- und Abstellflächen befinden sich im Keller des Hauses. Ein Außenzugang ist selbstverständlich vorhanden. Weiterhin befinden sich auf dem hinteren Grundstück ca. 104 m² Lagerflächen. Eine Zufahrt zum hinteren Grundstück ist derzeit auch über die Notkestraße gegeben. Zwei Pkw-Stellplätze stehen, neben den weiteren Parkmöglichkeiten auf dem Hinterhof, auch zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung älteren Baujahres. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein Funkmast der Telefonica GmbH.

Für die Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Einheiten ist das Bauamt zu befragen.

Schon beim Betreten des Hauses spiegelt sich der Charme und auch der typische Baustil des Baujahres wieder. Eine geschmackvolle Holztreppe führt in die oberen Wohnebenen. Zwischen den Etagen befinden sich kleine Abstellräume und Fenster sorgen im Treppenhaus für eine gute Belichtung. Die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss sind zeitgemäß ausgestattet. Bei Interesse und Besichtigung der freien Einheiten können wir Ihnen gern eine Fotodokumentation der vermieteten Wohneinheiten zeigen. Die Fläche im Erdgeschoss wurde bisher als Bürofläche genutzt. Stilvolle Holz-Kassettentüren, Hamburger Fußleisten oder charmante Holzdielen und ca. drei Meter hohe Decken, sind nur ein paar nennenswerte Details der Ausstattung auf dieser Ebene. Teilweise elektrische Rollläden zählen neben einer Gegensprechanlage zur Sicherheitsausstattung.