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Objektnummer: 90091960-983865 | SIP-ID: WB 3583

Mehrfamilienhaus in Groß-Flottbek

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 22607 Hamburg mit 143m² als Kapitalanlage kaufen

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Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 22607 Hamburg mit 143m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 22607 Hamburg mit 143m² als Kapitalanlage kaufen
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Gewerbe - Mehrfamilienhaus in 22607 Hamburg mit 143m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.250.000 €


Frau Gabriele Böckmann
Frau Gabriele Böckmann
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
6,25 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22607 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße im beliebten und sehr familiengerechten Hamburger Elbvorort Groß Flottbek. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilien- oder auch Doppelhäusern. Alle Schulformen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Das über die Stadtgrenze hinaus bekannte Elbe Einkaufszentrum mit seinen vielfältigen und

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22607 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1910 in zweigeschossiger Bauweise und mit einem Vollkeller erbaut. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 628 m². Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind wohnlich genutzt und vermietet. Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Für die Fläche im Erdgeschoss lag seit 1984 eine Nutzungsänderung zur gewerblichen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Schon beim Betreten des Hauses spiegelt sich der Charme und auch der typische Baustil des Baujahres wieder. Eine geschmackvolle Holztreppe führt in die oberen Wohnebenen. Zwischen den Etagen befinden sich kleine Abstellräume und Fenster sorgen im Treppenhaus für eine gute Belichtung. Die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss sind

Objektdaten

PLZ
22607
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
143 m²
Nutzfläche
288 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Vermietbare Fläche
431 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
155 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Waitzstraße 22, 22607 Hamburg
Frau Gabriele Böckmann
Frau Gabriele Böckmann
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