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Objektnummer: 90091960-983796 | SIP-ID: WB 3227

Gepflegte Doppelhaushälfte mitten in Kirchdorf

Hauseingang - Doppelhaushälfte in 21109 Hamburg mit 97m² kaufen

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Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 21109 Hamburg mit 97m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 21109 Hamburg mit 97m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 21109 Hamburg mit 97m² kaufen
Eingangsflur - Doppelhaushälfte in 21109 Hamburg mit 97m² kaufen

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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

1043 m²


Herr Hendrik Ritzkowsky
Herr Hendrik Ritzkowsky
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Kaufpreis pro m²
4.938,14 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
21109 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobile befindet sich zentral im ursprünglichen Kern von Wilhelmsburg-Kirchdorf. Das heutige Wilhelmsburg ist Europas größte Flussinsel und ist dem Bezirk Hamburg-Mitte angegliedert. Wilhelmsburg zeichnet sich aus durch seine unmittelbare Nähe zur Hamburger City mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den HVV - in nur neun Fahrminuten erreichen Sie mit den

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21109 Hamburg

Objektbeschreibung

Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1949 auf dem großzügigen ca. 1.043 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1974 mit einem Anbau erweitert. Wenige Jahre später wurde des Weiteren eine Garage mit angrenzendem Carport errichtet. Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Durch zahlreiche Modernisierungen gibt es keine

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Das Eingangsgeschoss empfängt Sie in der hellen Eingangsdiele - von hieraus gelangen Sie in die verschiedenen Kellerräume sowie über die Holztreppe in die erste Wohnebene.
In dieser Wohnebene erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und

Objektdaten

PLZ
21109
Ort
Hamburg
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
71 m²
Grundstücksfläche
1043 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
122,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Lüneburger Straße 1, 21073 Hamburg
Herr Hendrik Ritzkowsky
Herr Hendrik Ritzkowsky
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