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Objektnummer: 90091960-980803 | SIP-ID: WB 1675

Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück

Ansicht - Doppelhaushälfte in 22457 Hamburg mit 68m² kaufen

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Frontansicht - Doppelhaushälfte in 22457 Hamburg mit 68m² kaufen
Terrasse & Garten - Doppelhaushälfte in 22457 Hamburg mit 68m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 22457 Hamburg mit 68m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 22457 Hamburg mit 68m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

68,7 m²

Grundstücksfläche

417,5 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro m²
4.352,89 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22457 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Schnelsen liegt im Nordwesten Hamburgs, angrenzend an Niendorf und Eidelstedt, im Bezirk Eimsbüttel. Schnelsen zeichnet sich durch familiengerechtes Wohnen in grüner und dennoch vergleichsweise zentrumsnaher Umgebung aus.

Sie gelangen in ca. 30 Autominuten in die Hamburger Innenstadt und auch der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sowie die BAB 7 und 23
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22457 Hamburg

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1981 auf einem insgesamt ca. 835 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Grundstücke sind ideell geteilt.

Die Immobilie bietet insgesamt 2,5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 70 m² im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich auch

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert und ist vollständig mit einer Elektroheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier elektrisch per Durchlauferhitzer. Die Energiekosten sind jedoch gering. Die Fenster sind überall dreifach verglast, und wurden im Jahr 2010 mit Kunststoffrahmen erneuert. Dazu verfügt

Objektdaten

PLZ
22457
Ort
Hamburg
Wohnfläche
68,69 m²
Grundstücksfläche
417,5 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Tibarg 37, 22459 Hamburg Niendorf
Frau Lynn Lisa Fay
Frau Lynn Lisa Fay
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Grossmann & Berger GmbH
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