Objektnummer: 90091960-980361 | SIP-ID: WB 2447

Kleiner, charmanter Rotklinker-Bungalow

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Kaufpreis

370.000 €

Wohnfläche

72 m²

Grundstücksfläche

656 m²

Adresse

22941 Bargteheide

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Stephanie Begerad
Frau Stephanie Begerad
Grossmann & Berger GmbH
Frau Stephanie Begerad
Frau Stephanie Begerad
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Kaufpreis pro m²
5.138,89 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im Speckgürtel nordöstlich von Hamburg - in Bargteheide. Bargteheide verfügt über eine gute Infrastruktur, ein ausgewogenes Sozialgefüge und eine grüne Umgebung. Über die ehemalige B75, die A1, per Regionalbahn und mit der Buslinie 8112 gelangen Sie problemlos in die Hamburger Innenstadt. Auch die Fahrten an die Ostsee sind über diese Wege Richtung Norden zu genießen.

Das Haus selbst befindet sich nicht weit entfernt vom beliebten Stadtkern. Die Haupteinkaufsstraße und der Marktplatz liegen unmittelbar vor der Tür. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Banken, Bekleidungs- und Schuhgeschäften, Drogerien und Parfümerien sowie Restaurants und Cafés. Bargteheide beherbergt das bekannte "Kleine Theater" mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Kinobetrieb. Ein Freibad, vielseitige Sportvereine und Fitnessstudios runden das Freizeitangebot ab. Als Naherholungsgebiete sind der Hansdorfer Brook, der Großensee und der Lütjensee in ca. 20 Autominuten sowie die Ostsee in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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22941 Bargteheide

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow befindet sich ganz in der Nähe vom Zentrum von Bargteheide. Die Immobilie wurde 1951 in massiver Bauweise auf einem real geteilten Grundstück errichtet. Das ca. 656 m² große Grundstück ist sonnig Richtung Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zum Leben und Spielen. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Vollbad und ein Duschbad sowie weiteren Abstellräumen im Untergeschoss/Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahre 2020 erneuert. Auf dem Grundstück steht ein geschlossenes Doppelcarport zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Sie betreten das Haus über den Flur und gelangen geradezu in die moderne, in grau gehalten Küche, welche 2010 eingebaut wurde. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist zusammengelegt worden und bieten somit einen hellen Raum, der sich allerdings auch leicht wieder trennen ließe. Hier befindet sich auch ein Kaminofen, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Zusätzlich finden Sie auf der Erdgeschossebene ein Wannenbad. Das Untergeschoss beinhaltet ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Auch haben Sie von dieser Ebene den direkten Zugang in den herrlichen Garten.

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort!

Objektdaten

PLZ
22941
Ort
Bargteheide
Wohnfläche
72 m²
Grundstücksfläche
656 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Grossmann & Berger GmbH

Rathausplatz 18, 22926 Ahrensburg
Frau Stephanie Begerad
Frau Stephanie Begerad