Eppendorf und Harvestehude gehören zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Hier befinden wir uns an der Nahtstelle dieser beiden bevorzugten Stadtteile und daher können Sie hier "das Beste aus diesen beiden Welten" genießen. Einerseits sind der Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße mit ihren vielfältigen und hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sowie dem einzigartigen Isemarkt in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, andererseits lebt man hier fernab von jeglichem Trubel in ruhigen Wohnstraßen gesäumt von altem Baumbestand und geprägt von repräsentativen Stadtvillen und gediegenen Eigentumsanlagen. Leinpfad, Isebekkanal und Alsterufer mit schönen und weitläufigen Parkanlagen sind nur wenige Schritte entfernt und bieten hohen Erholungswert. Auch die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig. Alles, was man für ein gutes Leben braucht, lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die keine ca. 450 Meter entfernte U-Bahn-Station "Kellinghusenstraße" mit gleich zwei U-Bahn-Linien sowie mehrere Buslinien optimal. Mit dem Auto sind es sowohl zum Flughafen als auch bis zum Stadtzentrum nur etwa zehn Minuten.

Dieses schöne denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1902 erbaut. Die Gemeinschaft umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge aufteilen, sodass in dem Gebäude, in dem die Wohnung gelegen ist, nur zwölf Wohnungen beherbergt sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, welche der Eigentümer vor kurzem neu eingebaut hat. Das Wohngeld beträgt 236,00 €, die Erhaltungsrücklage ist dabei mit 90,30 € berücksichtigt. Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr gut instandgehalten. Unter anderem wurden die Fenster erneuert, die Balkone angebracht, in der Wohnung wurden außerdem vor zwei Jahren die Einbauküche erneuert und der Fußboden neu verlegt. Ein Schwammbefall in den Hinterhäusern wurde im Jahr 2017 aufwendig beseitigt. Der Wohnung ist ein Dachbodenraum zugeordnet, der sich praktischerweise auf einer Ebene mit der Wohnung befindet und so nur wenige Schritte entfernt ist. Eine tolle Wohnung für Singles oder Paare, die ein zentral gelegenes Eigenheim suchen.

Die Stadtwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen schönen Ausblick über Hamburg. Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele, in der auch wunderbar ein kleiner Arbeitsbereich eingerichtet werden kann. Die Wohnung ist mit Parkettdielen ausgelegt, die Bäder sind in weiß gefliest. Im Badezimmer steht Ihnen eine Dusche zur Verfügung, zudem gibt es ein separates WC. Die Küche mit ca. 14 m² grenzt an den Balkon an, welcher Ihnen einen Weitblick über Hamburg bis hin zum Planetarium bietet. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. In der angrenzenden Abstellkammer befinden sich der Waschtrockner und der Gerschirrspüler. Das Zimmer mit ca. 15 m² geht vom Flur ab, ein weiteres halbes Zimmer mit ca. 6 m² ist von der Küche betretbar.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Stadtwohnung überzeugen.