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Objektnummer: 90091960-978478 | SIP-ID: WB 3147

Großes Anwesen vor den Toren Hamburgs

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 21272 Egestorf mit 398m² kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 21272 Egestorf mit 398m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 21272 Egestorf mit 398m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 21272 Egestorf mit 398m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 21272 Egestorf mit 398m² kaufen

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Kaufpreis

1.290.000 €

Wohnfläche

398 m²

Grundstücksfläche

4180 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufpreis pro m²
3.241,21 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
21272 Egestorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Naturparkgemeinde Egestorf mit ihren ca. 2.565 Einwohnern liegt direkt am Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide" und damit an den größten zusammenhängenden Heideflächen Europas. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Hanstedt im Landkreis Harburg und befindet sich im Süden der Metropolregion Hamburg.
Das Ortsbild von Egestorf ist geprägt von alten Fachwerk- und Reetdachhäusern

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21272 Egestorf

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 4.117 m² großen, parkähnlichen Grundstück steht diese außergewöhnliche Landhausvilla aus dem Baujahr 1951 zum Verkauf. Im Jahr 1979 wurde die Immobilie durch einen großen Anbau erweitert und sowohl 2017 als auch 2020 in vielen Bereichen modernisiert. Insgesamt verfügt die voll unterkellerte Immobilie über eine Wohnfläche von ca.

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Swimmingpool
Wintergarten
Wellnessbereich
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Unterkellert
Gäste WC
Elegantes Flair mit einer unverkennbaren Wohlfühlnote verbreitet dieses Anwesen in der Lüneburger Heide. Fließende Räume zeichnen das Erdgeschoss der Immobilie aus, in dem sich der Windfang, ein großzügiger Garderobenbereich mit Einbaumöbeln, das Esszimmer mit einem wunderschönen Kachelofen, ein Wintergarten, ein Gäste-WC und auch die Küche befinden. Daran schließt sich der

Objektdaten

PLZ
21272
Ort
Egestorf
Wohnfläche
398 m²
Nutzfläche
222 m²
Grundstücksfläche
4180 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Altenbrückertorstraße 16, 21335 Lüneburg
Frau Regina Trope
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Grossmann & Berger GmbH
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