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Objektnummer: 90091960-973962 | SIP-ID: WB 2537

Altbau-Charme in kurzer Distanz zum Tibarg

Außenansicht - Einfamilienhaus in 22459 Hamburg mit 121m² kaufen

+20

02 Straßenansicht - Einfamilienhaus in 22459 Hamburg mit 121m² kaufen
04 Grünanlage - Einfamilienhaus in 22459 Hamburg mit 121m² kaufen
05 Küche - Einfamilienhaus in 22459 Hamburg mit 121m² kaufen
06 Wohnen - Einfamilienhaus in 22459 Hamburg mit 121m² kaufen

+16

Kaufpreis

625.000 €

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

468 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Kaufpreis pro m²
5.165,29 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22459 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Hamburger Norden. Niendorf zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, gekoppelt mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger Innenstadt, aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg und insbesondere das Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie der Bereich

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22459 Hamburg

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1916 errichtet und Mitte der 1950er Jahre um einen Anbau an der Ostseite erweitert. Die Immobilie ist freistehend und befindet sich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt vier Zimmer und ist

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Gäste WC
Äußerlich erinnert die Immobilie seit der Erweiterung an ein klassisches Siedlungshaus der 1950er Jahre. Im Inneren findet sich dagegen ein gelungener Mix aus ursprünglichen Altbau-Stilelementen in Kombination mit moderner Ausstattung.
Das Erdgeschoss warte mit annähernd drei Meter hohen Decken und einem repräsentativen Wohn- und Essbereich auf. Eine bauzeittypische Holztreppe führt Sie

Objektdaten

PLZ
22459
Ort
Hamburg
Wohnfläche
121 m²
Nutzfläche
47 m²
Grundstücksfläche
468 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1916
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,41 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
334,41 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Tibarg 37, 22459 Hamburg
Herr Daniel van Rechtern
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Grossmann & Berger GmbH
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