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Objektnummer: 90091960-972563 | SIP-ID: WB 3109

Viel Platz auf über 160 m² Wohn- und Nutzfläche

Ansicht - Einfamilienhaus in 21035 Hamburg mit 120m² kaufen

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Terrassenansicht - Einfamilienhaus in 21035 Hamburg mit 120m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 21035 Hamburg mit 120m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 21035 Hamburg mit 120m² kaufen
Küche  - Einfamilienhaus in 21035 Hamburg mit 120m² kaufen

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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

606 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufpreis pro m²
4.991,67 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
21035 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nettelnburg liegt im Bezirk Bergedorf und zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur aus. Ruhige Wohnstraßen mit Einfamilien- und Doppelhäusern prägen den Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt und Kindergärten sowie Schulen im direkten Umfeld unterstreichen die gute Infrastruktur des Stadtteils. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen

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21035 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1977 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 606 m² großen Grundstück mit einer Einzelgarage ohne Keller errichtet. Im Dachgeschoss wurden durch Änderungen der Planung zwei weitere Räume ausgebaut, die bereits zu einem ca. 22 m² großen Schlafzimmer zusammengelegt wurden. So konnte weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll und aufwändig modernisiert und bietet mit seiner überaus großzügigen Wohn- und Nutzfläche von über 160 m² viel Platz für die ganze Familie.
Im Zuge der Modernisierungen wurden das Vollbad und das Gäste-WC mit großformatigen modernen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Zudem wurden alle

Objektdaten

PLZ
21035
Ort
Hamburg
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
606 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
207,48 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,48 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bahnhofstraße 2b, 21465 Reinbek
Frau Marcela Wachholz
Frau Marcela Wachholz
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Grossmann & Berger GmbH
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