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Objektnummer: 90091960-968249 | SIP-ID: WB 2498

Hochwertiges Stadthaus im Norden Niendorfs

Gartenansicht - Stadthaus in 22455 Hamburg mit 146m² kaufen

+23

Straßenansicht - Stadthaus in 22455 Hamburg mit 146m² kaufen
Eingangsbereich - Stadthaus in 22455 Hamburg mit 146m² kaufen
Küche - Stadthaus in 22455 Hamburg mit 146m² kaufen
Gäste-WC und Übergang Wohnen - Stadthaus in 22455 Hamburg mit 146m² kaufen

+19

Kaufpreis

995.000 €

Wohnfläche

146,4 m²

Grundstücksfläche

211 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Kaufpreis pro m²
6.794,59 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Carport
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22455 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Hamburger Norden. Niendorf zeichnet sich durch die Verbindung von grüner Umgebung, mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg mit dem Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie insbesondere der
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22455 Hamburg

Objektbeschreibung

Großzügige Räume, viel Licht und hochwertige Materialien - das moderne Stadthaus wurde im Jahr 2022 auf einem ca. 823 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie präsentiert sich in einer aufwändig gestalteten Putzfassade, als eines von insgesamt drei Häusern. Das Grundstück ist ideell zu je 1/3 pro Einheit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
Dieses Stadthaus erfüllt alle Ansprüche an modernen und effizienten Wohnraum eines Neubaus der heutigen Zeit, sowohl in technischer, als auch in optischer und funktionaler Hinsicht.
Die offene Einbauküche ist in mattem weiß gehalten und bietet eine vollumfängliche Ausstattung inkl. Steinplatte, grifflosen Stauflächen, indirekter Beleuchtung und Speisekammer. Ihnen stehen zwei moderne Vollbäder

Objektdaten

PLZ
22455
Ort
Hamburg
Wohnfläche
146,44 m²
Nutzfläche
49,67 m²
Grundstücksfläche
211 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
30,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
30,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Tibarg 37, 22459 Hamburg
Herr Daniel van Rechtern
Herr Daniel van Rechtern

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Grossmann & Berger GmbH
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