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Objektnummer: 90091960-966334 | SIP-ID: WB 2436

Modernisierte Wohnung mit Platz und Weitblick

Außenansicht - Etagenwohnung in 22455 Hamburg mit 127m² kaufen

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Außenansicht - Etagenwohnung in 22455 Hamburg mit 127m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 22455 Hamburg mit 127m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 22455 Hamburg mit 127m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 22455 Hamburg mit 127m² kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

127,5 m²

Zimmer

4


Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Hausgeld
658,66 €
Kaufpreis pro m²
4.306,90 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22455 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Hamburger Norden. Niendorf zeichnet sich durch die Verbindung von grüner Umgebung, mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg mit dem Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie der Bereich
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22455 Hamburg

Objektbeschreibung

Großzügiger und gut ausgestatteter Wohnraum mit Weitblick und kurzen Wegen - das bietet die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung. Die ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Zimmer und befinden sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1989 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 35 Einheiten. Das Grundstück misst

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachboden
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und modernisiert. Die Anlage selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instandgehalten. Ein Aufzug bringt Sie bequem in den dritten Stock.

Die voll ausgestattete Einbauküche wurde zum Wohnraum hin geöffnet und 2015 komplett erneuert. Eine Arbeitsplatte aus Stein, verdeckte

Objektdaten

PLZ
22455
Ort
Hamburg
Etage
3
Wohnfläche
127,47 m²
Grundstücksfläche
2310 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.05.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Tibarg 37, 22459 Hamburg
Herr Daniel van Rechtern
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Grossmann & Berger GmbH
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