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Objektnummer: 90091960-965655 | SIP-ID: WB 1687

Atemberaubend: Geräumige Endetage in top Lage

null - Etagenwohnung in 22391 Hamburg mit 83m² kaufen

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Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

4


Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Hausgeld
951 €
Kaufpreis pro m²
7.108,43 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22391 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs – Wellingsbüttel. Die Attraktivität dieses Stadtteils resultiert aus seiner grünen Umgebung und der Nähe zur Alster. Besonders für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt verzichten möchten, erweist sich Wellingsbüttel als ideale Wahl. Die ruhige
Wegzeit berechnen
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22391 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohnhaus entstand im Jahr 1983 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.418 m² in einer der besten Lagen von Wellingsbüttel. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Es handelt sich um eine neue Gas-Brennwert-Therme der Fa. Brötje mit 15% Biogas-Zuführung. Ein neuer Energieausweis ist bestellt, nach Vorliegen, stellen wir Ihnen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Nach dem Eintreten in die Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der an kühlen Herbst- oder Wintertagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche präsentiert sich in funktionaler Gestaltung und bietet ausreichend Raum, um kulinarischen Kreativitäten freien Lauf zu lassen. Großflächige Fenster lassen reichlich natürliches Tageslicht herein

Objektdaten

PLZ
22391
Ort
Hamburg
Etage
2
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
42 m²
Grundstücksfläche
2418 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
222,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Stormarnplatz 1, 22393 Hamburg
Herr Theys Laute
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Grossmann & Berger GmbH
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